Huiswaardemeter

Woningwaarde Paasberglaan 31

6824PW Arnhem

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.439
+1,0%
[ € 524.866 – € 668.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.714[ € 550.728 – € 608.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.646[ € 582.670 – € 644.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Paasberglaan 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.439 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds september +0,1%
+€ 5.92612 maanden +1,0%
€ -16.95112 mnd vs. NL -2,9%
Paasberglaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.439 voor Paasberglaan 31 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paasberglaan 31 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.646. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.439.

Verwachte verkoopprijs Paasberglaan 31
€ 613.646[ € 582.670 – € 644.005 ]
Verkoper houdt over€ 605.646−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.069+€ 14.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paasberglaan 31 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Paasberglaan 31
Onder gem. in buurt PaasbergBoven gem.
€ 579.714[ € 550.728 – € 608.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasberg
€ 620.429[ € 239.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paasberglaan 31 adviseren wij in een bod van € 613.646, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.714 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.439+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.646+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.328+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paasberglaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 579.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paasberglaan 31 in Arnhem bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 596.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paasberglaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.439
Verwachte verkoopprijs€ 613.646
Verwachte vraagprijs€ 579.714
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPaasberg→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasberg besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (26%)
D (19%)
E (10%)
F (19%)
G (5%)

Wonen in Paasberg

Paasberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paasberglaan 39, 6824PW Arnhem
Paasberglaan 39
1954 · 124 m²
€ 660.168
Straatbeeld van Velperweg 182-1, 6824MG Arnhem
Velperweg 182-1
1958 · 128 m²
€ 434.067
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 19, 6824NW Arnhem
Bilderdijkstraat 19
1934 · 125 m²
€ 580.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.439 ligt Paasberglaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paasberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paasberglaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paasberglaan 31 in Arnhem.

Wat is Paasberglaan 31 in Arnhem waard?
Paasberglaan 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.439 (bandbreedte € 524.866 – € 668.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paasberglaan 31 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Paasberglaan 31 in Arnhem is in oktober 2026 € 579.714 (bandbreedte € 550.728 – € 608.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Paasberglaan 31 in Arnhem?
Voor Paasberglaan 31 adviseren wij een bod van € 613.646 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paasberglaan 31 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Paasberglaan 31 in Arnhem bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paasberglaan 31 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paasberglaan 31 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paasberglaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasberg is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Paasberglaan 31 ligt rond € 596.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paasberglaan 31?
Huishoudens in de buurt van Paasberglaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.