Huiswaardemeter

Woningwaarde Kunstzijde 285

6824SX Arnhem

54 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.417
+1,0%
[ € 359.407 – € 457.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.507[ € 376.682 – € 416.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.685[ € 399.283 – € 441.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Kunstzijde 285 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.417 (€ 7.563 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,1%
+€ 4.05812 maanden +1,0%
€ -11.60712 mnd vs. NL -2,9%
Kunstzijde 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.417 voor Kunstzijde 285 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kunstzijde 285 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.685. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.417.

Verwachte verkoopprijs Kunstzijde 285
€ 420.685[ € 399.283 – € 441.312 ]
Verkoper houdt over€ 414.807−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.249+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kunstzijde 285 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.343 per m².

Verwachte vraagprijs Kunstzijde 285
Onder gem. in Velperweg e.o.Boven gem.
€ 396.507[ € 376.682 – € 416.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.343[ € 6.976 – € 7.710 ]
Gem. vraagprijs in Velperweg e.o.
€ 593.919[ € 239.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kunstzijde 285 adviseren wij in een bod van € 420.685, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.507 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.417+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.685+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.719+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kunstzijde 285 zal in bij een vraagprijs van € 396.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kunstzijde 285 in Arnhem bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 408.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kunstzijde 285

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.417
Verwachte verkoopprijs€ 420.685
Verwachte vraagprijs€ 396.507
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtTerrein ENKA→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terrein ENKA besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (7%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Terrein ENKA

Terrein ENKA biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

12%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kunstzijde 279, 6824SX Arnhem
Kunstzijde 279
2026 · 66 m²
€ 453.099
Straatbeeld van Rayonstraat 121, 6824SZ Arnhem
Rayonstraat 121
2026 · 67 m²
€ 453.445
Straatbeeld van Novahof 19, 6824BX Arnhem
Novahof 19
2019 · 84 m²
€ 356.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.417 zit Kunstzijde 285 in het middensegment van Terrein ENKA — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kunstzijde 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kunstzijde 285 in Arnhem.

Wat is Kunstzijde 285 in Arnhem waard?
Kunstzijde 285 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.417 (bandbreedte € 359.407 – € 457.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terrein ENKA.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kunstzijde 285 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kunstzijde 285 in Arnhem is in oktober 2026 € 396.507 (bandbreedte € 376.682 – € 416.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Kunstzijde 285 in Arnhem?
Voor Kunstzijde 285 adviseren wij een bod van € 420.685 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kunstzijde 285 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kunstzijde 285 in Arnhem bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kunstzijde 285 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kunstzijde 285 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kunstzijde 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terrein ENKA is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kunstzijde 285 ligt rond € 408.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kunstzijde 285?
Huishoudens in de buurt van Kunstzijde 285 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terrein ENKA heeft 25% van de woningen zonnepanelen.