Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdesteinlaan 12

6825AB Arnhem

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.422
+1,0%
[ € 531.891 – € 676.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.723[ € 560.237 – € 619.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.487[ € 588.249 – € 650.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdesteinlaan 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.422 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 503Sinds september +0,1%
+€ 6.00512 maanden +1,0%
€ -17.17812 mnd vs. NL -2,9%
Weerdesteinlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.422 voor Weerdesteinlaan 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdesteinlaan 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.487. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.422.

Verwachte verkoopprijs Weerdesteinlaan 12
€ 619.487[ € 588.249 – € 650.169 ]
Verkoper houdt over€ 611.423−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.027+€ 14.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdesteinlaan 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdesteinlaan 12
Onder gem. in buurt ElsweideBoven gem.
€ 589.723[ € 560.237 – € 619.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsweide
€ 658.400[ € 400.000 – € 847.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdesteinlaan 12 adviseren wij in een bod van € 619.487, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.723 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.422+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.487+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.461+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdesteinlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 589.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdesteinlaan 12 in Arnhem bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 604.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdesteinlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.422
Verwachte verkoopprijs€ 619.487
Verwachte vraagprijs€ 589.723
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElsweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsweide besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (44%)
D (16%)
E (3%)
G (2%)

Wonen in Elsweide

Elsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moersbergenlaan 4, 6825AN Arnhem
Moersbergenlaan 4
1968 · 157 m²
€ 669.978
Straatbeeld van Sterkenburglaan 4, 6825AJ Arnhem
Sterkenburglaan 4
1968 · 142 m²
€ 582.301
Straatbeeld van Hofwijkstraat 11, 6825AK Arnhem
Hofwijkstraat 11
1967 · 101 m²
€ 401.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdesteinlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.422 duidelijk in het hogere segment van Elsweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weerdesteinlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdesteinlaan 12 in Arnhem.

Wat is Weerdesteinlaan 12 in Arnhem waard?
Weerdesteinlaan 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.422 (bandbreedte € 531.891 – € 676.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdesteinlaan 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Weerdesteinlaan 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 589.723 (bandbreedte € 560.237 – € 619.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdesteinlaan 12 in Arnhem?
Voor Weerdesteinlaan 12 adviseren wij een bod van € 619.487 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdesteinlaan 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdesteinlaan 12 in Arnhem bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdesteinlaan 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdesteinlaan 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdesteinlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsweide is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Weerdesteinlaan 12 ligt rond € 604.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdesteinlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Weerdesteinlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.