Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdesteinlaan 4

6825AB Arnhem

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.105
+1,0%
[ € 484.972 – € 617.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.281[ € 508.517 – € 562.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.397[ € 538.520 – € 595.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdesteinlaan 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.105 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 458Sinds september +0,1%
+€ 5.47512 maanden +1,0%
€ -15.66312 mnd vs. NL -2,9%
Weerdesteinlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.105 voor Weerdesteinlaan 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdesteinlaan 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.105.

Verwachte verkoopprijs Weerdesteinlaan 4
€ 567.397[ € 538.520 – € 595.206 ]
Verkoper houdt over€ 559.906−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.895+€ 13.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdesteinlaan 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdesteinlaan 4
Onder gem. in buurt ElsweideBoven gem.
€ 535.281[ € 508.517 – € 562.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsweide
€ 658.400[ € 400.000 – € 847.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdesteinlaan 4 adviseren wij in een bod van € 567.397, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.281 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.105+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.397+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.767+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdesteinlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 535.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdesteinlaan 4 in Arnhem bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 551.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdesteinlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.105
Verwachte verkoopprijs€ 567.397
Verwachte vraagprijs€ 535.281
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElsweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsweide besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (44%)
D (16%)
E (3%)
G (2%)

Wonen in Elsweide

Elsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moersbergenlaan 4, 6825AN Arnhem
Moersbergenlaan 4
1968 · 157 m²
€ 669.978
Straatbeeld van Sterkenburglaan 4, 6825AJ Arnhem
Sterkenburglaan 4
1968 · 142 m²
€ 582.301
Straatbeeld van Hofwijkstraat 11, 6825AK Arnhem
Hofwijkstraat 11
1967 · 101 m²
€ 401.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.105 ligt Weerdesteinlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weerdesteinlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdesteinlaan 4 in Arnhem.

Wat is Weerdesteinlaan 4 in Arnhem waard?
Weerdesteinlaan 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.105 (bandbreedte € 484.972 – € 617.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdesteinlaan 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Weerdesteinlaan 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 535.281 (bandbreedte € 508.517 – € 562.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdesteinlaan 4 in Arnhem?
Voor Weerdesteinlaan 4 adviseren wij een bod van € 567.397 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdesteinlaan 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdesteinlaan 4 in Arnhem bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdesteinlaan 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdesteinlaan 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdesteinlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsweide is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Weerdesteinlaan 4 ligt rond € 551.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdesteinlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Weerdesteinlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.