Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardenbroeklaan 3

6825AG Arnhem

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.202
+0,1%
[ € 496.498 – € 631.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.802[ € 520.412 – € 575.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.635[ € 551.637 – € 609.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbroeklaan 3 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.202 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds mei +0,1%
+€ 65712 maanden +0,1%
€ -23.24112 mnd vs. NL -4,1%
Hardenbroeklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.202 voor Hardenbroeklaan 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbroeklaan 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.635. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.202.

Verwachte verkoopprijs Hardenbroeklaan 3
€ 580.635[ € 551.637 – € 609.704 ]
Verkoper houdt over€ 572.998−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.398+€ 13.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.998

Wat is de vraagprijs?

Hardenbroeklaan 3 in Arnhem staat in te koop voor € 547.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Vraagprijs Hardenbroeklaan 3
Onder gem. in buurt ElsweideBoven gem.
€ 547.802[ € 520.412 – € 575.192 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsweide
€ 596.800[ € 385.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbroeklaan 3 adviseren wij in een bod van € 580.635, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 547.802 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.202+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.635+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.667+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbroeklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 547.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbroeklaan 3 in Arnhem bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 564.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbroeklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.202
Verwachte verkoopprijs€ 580.635
Vraagprijs€ 547.802
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElsweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsweide besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (20%)
C (46%)
D (17%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Elsweide

Elsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterkenburglaan 4, 6825AJ Arnhem
Sterkenburglaan 4
1968 · 142 m²
€ 575.925
Straatbeeld van Moersbergenlaan 4, 6825AN Arnhem
Moersbergenlaan 4
1968 · 157 m²
€ 662.643
Straatbeeld van Hofwijkstraat 11, 6825AK Arnhem
Hofwijkstraat 11
1967 · 101 m²
€ 397.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hardenbroeklaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.202 duidelijk in het hogere segment van Elsweide. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hardenbroeklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbroeklaan 3 in Arnhem.

Wat is Hardenbroeklaan 3 in Arnhem waard?
Hardenbroeklaan 3 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.202 (bandbreedte € 496.498 – € 631.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsweide.
Wat is de vraagprijs van Hardenbroeklaan 3 in Arnhem?
Hardenbroeklaan 3 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 547.802. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbroeklaan 3 in Arnhem?
Voor Hardenbroeklaan 3 adviseren wij een bod van € 580.635 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardenbroeklaan 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hardenbroeklaan 3 in Arnhem bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbroeklaan 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardenbroeklaan 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbroeklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsweide is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbroeklaan 3 ligt rond € 564.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardenbroeklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hardenbroeklaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.