Huiswaardemeter

Woningwaarde Hardenbroeklaan 22

6825AH Arnhem

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.292
+1,0%
[ € 362.817 – € 461.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.077[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbroeklaan 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.292 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 343Sinds september +0,1%
+€ 4.09612 maanden +1,0%
€ -11.71812 mnd vs. NL -2,9%
Hardenbroeklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.292 voor Hardenbroeklaan 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbroeklaan 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.077. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.292.

Verwachte verkoopprijs Hardenbroeklaan 22
€ 425.077[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 419.151−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.729+€ 10.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.151

Wat is de vraagprijs?

Hardenbroeklaan 22 in Arnhem staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Hardenbroeklaan 22
Onder gem. in buurt ElsweideBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsweide
€ 658.400[ € 400.000 – € 847.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbroeklaan 22 adviseren wij in een bod van € 425.077, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.292+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.077+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.331+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbroeklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbroeklaan 22 in Arnhem bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 412.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbroeklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.292
Verwachte verkoopprijs€ 425.077
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElsweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsweide besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (44%)
D (16%)
E (3%)
G (2%)

Wonen in Elsweide

Elsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijkstraat 11, 6825AK Arnhem
Hofwijkstraat 11
1967 · 101 m²
€ 401.553
Straatbeeld van Hardenbroeklaan 8, 6825AH Arnhem
Hardenbroeklaan 8
1967 · 101 m²
€ 386.973
Straatbeeld van Sterkenburglaan 4, 6825AJ Arnhem
Sterkenburglaan 4
1968 · 142 m²
€ 582.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hardenbroeklaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsweide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hardenbroeklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbroeklaan 22 in Arnhem.

Wat is Hardenbroeklaan 22 in Arnhem waard?
Hardenbroeklaan 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.292 (bandbreedte € 362.817 – € 461.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsweide.
Wat is de vraagprijs van Hardenbroeklaan 22 in Arnhem?
Hardenbroeklaan 22 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbroeklaan 22 in Arnhem?
Voor Hardenbroeklaan 22 adviseren wij een bod van € 425.077 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardenbroeklaan 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hardenbroeklaan 22 in Arnhem bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbroeklaan 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardenbroeklaan 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbroeklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsweide is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbroeklaan 22 ligt rond € 412.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardenbroeklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Hardenbroeklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.