Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hardenbroeklaan 8, 6825AH Arnhem

Woningwaarde Hardenbroeklaan 8

6825AH Arnhem

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.737
+0,1%
[ € 336.809 – € 428.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.793[ € 352.253 – € 389.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.066[ € 374.797 – € 414.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbroeklaan 8 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.737 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 318Sinds mei +0,1%
+€ 44612 maanden +0,1%
€ -15.76612 mnd vs. NL -4,1%
Hardenbroeklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.737 voor Hardenbroeklaan 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbroeklaan 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.066. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.737.

Verwachte verkoopprijs Hardenbroeklaan 8
€ 395.066[ € 374.797 – € 414.250 ]
Verkoper houdt over€ 389.470−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.117+€ 10.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardenbroeklaan 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Hardenbroeklaan 8
Onder gem. in Presikhaaf-OostBoven gem.
€ 370.793[ € 352.253 – € 389.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-Oost
€ 317.138[ € 209.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbroeklaan 8 adviseren wij in een bod van € 395.066, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.793 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.737+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.066+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.819+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbroeklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 370.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbroeklaan 8 in Arnhem bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 382.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbroeklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.737
Verwachte verkoopprijs€ 395.066
Verwachte vraagprijs€ 370.793
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElsweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsweide besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (20%)
C (46%)
D (17%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Elsweide

Elsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijkstraat 11, 6825AK Arnhem
Hofwijkstraat 11
1967 · 101 m²
€ 397.157
Straatbeeld van Sterkenburglaan 4, 6825AJ Arnhem
Sterkenburglaan 4
1968 · 142 m²
€ 575.925
Straatbeeld van Moersbergenlaan 4, 6825AN Arnhem
Moersbergenlaan 4
1968 · 157 m²
€ 662.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hardenbroeklaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsweide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hardenbroeklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbroeklaan 8 in Arnhem.

Wat is Hardenbroeklaan 8 in Arnhem waard?
Hardenbroeklaan 8 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.737 (bandbreedte € 336.809 – € 428.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hardenbroeklaan 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hardenbroeklaan 8 in Arnhem is in juni 2026 € 370.793 (bandbreedte € 352.253 – € 389.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbroeklaan 8 in Arnhem?
Voor Hardenbroeklaan 8 adviseren wij een bod van € 395.066 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hardenbroeklaan 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hardenbroeklaan 8 in Arnhem bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbroeklaan 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hardenbroeklaan 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbroeklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsweide is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbroeklaan 8 ligt rond € 382.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hardenbroeklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Hardenbroeklaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.