Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofwijkstraat 11, 6825AK Arnhem

Woningwaarde Hofwijkstraat 11

6825AK Arnhem

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.553
+0,3%
[ € 353.367 – € 449.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.298[ € 370.783 – € 409.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.133[ € 392.288 – € 433.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofwijkstraat 11 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.553 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 334Sinds juli +0,1%
+€ 1.38312 maanden +0,3%
€ -12.75112 mnd vs. NL -3,2%
Hofwijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.553 voor Hofwijkstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofwijkstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.133. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.553.

Verwachte verkoopprijs Hofwijkstraat 11
€ 413.133[ € 392.288 – € 433.582 ]
Verkoper houdt over€ 407.339−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.546+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofwijkstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Hofwijkstraat 11
Onder gem. in buurt ElsweideBoven gem.
€ 390.298[ € 370.783 – € 409.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsweide
€ 664.700[ € 549.500 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofwijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 413.133, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.298 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.553+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.133+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.790+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofwijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 390.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofwijkstraat 11 in Arnhem bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 401.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofwijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.553
Verwachte verkoopprijs€ 413.133
Verwachte vraagprijs€ 390.298
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElsweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsweide besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (44%)
D (16%)
E (3%)
G (2%)

Wonen in Elsweide

Elsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardenbroeklaan 8, 6825AH Arnhem
Hardenbroeklaan 8
1967 · 101 m²
€ 386.973
Straatbeeld van Sterkenburglaan 4, 6825AJ Arnhem
Sterkenburglaan 4
1968 · 142 m²
€ 582.301
Straatbeeld van Moersbergenlaan 4, 6825AN Arnhem
Moersbergenlaan 4
1968 · 157 m²
€ 669.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofwijkstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsweide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofwijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofwijkstraat 11 in Arnhem.

Wat is Hofwijkstraat 11 in Arnhem waard?
Hofwijkstraat 11 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.553 (bandbreedte € 353.367 – € 449.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofwijkstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hofwijkstraat 11 in Arnhem is in augustus 2026 € 390.298 (bandbreedte € 370.783 – € 409.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofwijkstraat 11 in Arnhem?
Voor Hofwijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 413.133 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofwijkstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hofwijkstraat 11 in Arnhem bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofwijkstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofwijkstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofwijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsweide is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Hofwijkstraat 11 ligt rond € 401.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofwijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hofwijkstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.