Huiswaardemeter

Woningwaarde Moersbergenlaan 30

6825AN Arnhem

Te koop
196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.794
+1,0%
[ € 622.859 – € 792.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.383[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Moersbergenlaan 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.794 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,1%
+€ 7.03212 maanden +1,0%
€ -20.11612 mnd vs. NL -2,9%
Moersbergenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.794 voor Moersbergenlaan 30 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moersbergenlaan 30 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.383. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 707.794.

Verwachte verkoopprijs Moersbergenlaan 30
€ 724.383[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 715.165−€ 9.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.021+€ 16.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.165

Wat is de vraagprijs?

Moersbergenlaan 30 in Arnhem staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Vraagprijs Moersbergenlaan 30
Onder gem. in buurt ElsweideBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsweide
€ 658.400[ € 400.000 – € 847.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moersbergenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 724.383, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.794+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.383+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.602+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moersbergenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moersbergenlaan 30 in Arnhem bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 707.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moersbergenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.794
Verwachte verkoopprijs€ 724.383
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElsweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsweide besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (44%)
D (16%)
E (3%)
G (2%)

Wonen in Elsweide

Elsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moersbergenlaan 4, 6825AN Arnhem
Moersbergenlaan 4
1968 · 157 m²
€ 669.978
Straatbeeld van Sterkenburglaan 4, 6825AJ Arnhem
Sterkenburglaan 4
1968 · 142 m²
€ 582.301
Straatbeeld van Hofwijkstraat 11, 6825AK Arnhem
Hofwijkstraat 11
1967 · 101 m²
€ 401.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moersbergenlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.794 duidelijk in het hogere segment van Elsweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moersbergenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moersbergenlaan 30 in Arnhem.

Wat is Moersbergenlaan 30 in Arnhem waard?
Moersbergenlaan 30 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.794 (bandbreedte € 622.859 – € 792.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsweide.
Wat is de vraagprijs van Moersbergenlaan 30 in Arnhem?
Moersbergenlaan 30 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Moersbergenlaan 30 in Arnhem?
Voor Moersbergenlaan 30 adviseren wij een bod van € 724.383 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moersbergenlaan 30 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Moersbergenlaan 30 in Arnhem bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moersbergenlaan 30 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moersbergenlaan 30 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moersbergenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsweide is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Moersbergenlaan 30 ligt rond € 707.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moersbergenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Moersbergenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.