Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakensteinlaan 18

6825AP Arnhem

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.848
+1,0%
[ € 321.946 – € 409.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.521[ € 336.795 – € 372.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.537[ € 358.350 – € 396.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakensteinlaan 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.848 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 304Sinds september +0,1%
+€ 3.63512 maanden +1,0%
€ -10.39812 mnd vs. NL -2,9%
Drakensteinlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.848 voor Drakensteinlaan 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakensteinlaan 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.537. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.848.

Verwachte verkoopprijs Drakensteinlaan 18
€ 377.537[ € 358.350 – € 396.071 ]
Verkoper houdt over€ 372.134−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.238+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drakensteinlaan 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Drakensteinlaan 18
Onder gem. in buurt ElsweideBoven gem.
€ 354.521[ € 336.795 – € 372.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsweide
€ 658.400[ € 400.000 – € 847.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakensteinlaan 18 adviseren wij in een bod van € 377.537, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.521 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.848+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.537+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.414+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakensteinlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 354.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakensteinlaan 18 in Arnhem bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 365.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakensteinlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.848
Verwachte verkoopprijs€ 377.537
Verwachte vraagprijs€ 354.521
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElsweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsweide besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (44%)
D (16%)
E (3%)
G (2%)

Wonen in Elsweide

Elsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijkstraat 11, 6825AK Arnhem
Hofwijkstraat 11
1967 · 101 m²
€ 401.553
Straatbeeld van Hardenbroeklaan 8, 6825AH Arnhem
Hardenbroeklaan 8
1967 · 101 m²
€ 386.973
Straatbeeld van Sterkenburglaan 4, 6825AJ Arnhem
Sterkenburglaan 4
1968 · 142 m²
€ 582.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.848 is Drakensteinlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Elsweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drakensteinlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakensteinlaan 18 in Arnhem.

Wat is Drakensteinlaan 18 in Arnhem waard?
Drakensteinlaan 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.848 (bandbreedte € 321.946 – € 409.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drakensteinlaan 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Drakensteinlaan 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 354.521 (bandbreedte € 336.795 – € 372.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakensteinlaan 18 in Arnhem?
Voor Drakensteinlaan 18 adviseren wij een bod van € 377.537 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakensteinlaan 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Drakensteinlaan 18 in Arnhem bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakensteinlaan 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakensteinlaan 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakensteinlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsweide is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Drakensteinlaan 18 ligt rond € 365.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakensteinlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Drakensteinlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.