Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderslotstraat 2

6825AV Arnhem

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.843
+1,0%
[ € 511.142 – € 650.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.425[ € 536.204 – € 592.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.738[ € 567.304 – € 627.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderslotstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.843 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds september +0,1%
+€ 5.77112 maanden +1,0%
€ -16.50812 mnd vs. NL -2,9%
Muiderslotstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.843 voor Muiderslotstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderslotstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.738. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.843.

Verwachte verkoopprijs Muiderslotstraat 2
€ 597.738[ € 567.304 – € 627.019 ]
Verkoper houdt over€ 589.913−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.843+€ 14.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderslotstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderslotstraat 2
Onder gem. in buurt ElsweideBoven gem.
€ 564.425[ € 536.204 – € 592.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsweide
€ 658.400[ € 400.000 – € 847.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderslotstraat 2 adviseren wij in een bod van € 597.738, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.425 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.843+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.738+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.625+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderslotstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 564.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderslotstraat 2 in Arnhem bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 580.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderslotstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.843
Verwachte verkoopprijs€ 597.738
Verwachte vraagprijs€ 564.425
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElsweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsweide besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (44%)
D (16%)
E (3%)
G (2%)

Wonen in Elsweide

Elsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijkstraat 11, 6825AK Arnhem
Hofwijkstraat 11
1967 · 101 m²
€ 401.553
Straatbeeld van Hardenbroeklaan 8, 6825AH Arnhem
Hardenbroeklaan 8
1967 · 101 m²
€ 386.973
Straatbeeld van Sterkenburglaan 4, 6825AJ Arnhem
Sterkenburglaan 4
1968 · 142 m²
€ 582.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muiderslotstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.843 duidelijk in het hogere segment van Elsweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muiderslotstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderslotstraat 2 in Arnhem.

Wat is Muiderslotstraat 2 in Arnhem waard?
Muiderslotstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.843 (bandbreedte € 511.142 – € 650.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderslotstraat 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Muiderslotstraat 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 564.425 (bandbreedte € 536.204 – € 592.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderslotstraat 2 in Arnhem?
Voor Muiderslotstraat 2 adviseren wij een bod van € 597.738 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderslotstraat 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderslotstraat 2 in Arnhem bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderslotstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderslotstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderslotstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsweide is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Muiderslotstraat 2 ligt rond € 580.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderslotstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Muiderslotstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.