Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderslotstraat 28

6825AV Arnhem

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.706
+0,1%
[ € 812.861 – € 1.034.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.500[ € 854.525 – € 944.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.610[ € 892.979 – € 986.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderslotstraat 28 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 923.706 (€ 5.773 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds mei +0,1%
+€ 1.07512 maanden +0,1%
€ -38.05012 mnd vs. NL -4,1%
Muiderslotstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.706 voor Muiderslotstraat 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderslotstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.610. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 923.706.

Verwachte verkoopprijs Muiderslotstraat 28
€ 950.610[ € 892.979 – € 986.976 ]
Verkoper houdt over€ 938.903−€ 11.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.772+€ 21.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.903

Wat is de vraagprijs?

Muiderslotstraat 28 in Arnhem staat in te koop voor € 899.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.622 per m².

Vraagprijs Muiderslotstraat 28
Onder gem. in buurt ElsweideBoven gem.
€ 899.500[ € 854.525 – € 944.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.622[ € 5.341 – € 5.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsweide
€ 596.800[ € 385.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderslotstraat 28 adviseren wij in een bod van € 950.610, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 899.500 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.706+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.610+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.141+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderslotstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 899.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderslotstraat 28 in Arnhem bedragen € 4.597 per maand bij een woningwaarde van € 923.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 462.000€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderslotstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.706
Verwachte verkoopprijs€ 950.610
Vraagprijs€ 899.500
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElsweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsweide besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (20%)
C (46%)
D (17%)
E (4%)
G (1%)

Wonen in Elsweide

Elsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moersbergenlaan 4, 6825AN Arnhem
Moersbergenlaan 4
1968 · 157 m²
€ 662.643
Straatbeeld van Sterkenburglaan 4, 6825AJ Arnhem
Sterkenburglaan 4
1968 · 142 m²
€ 575.925
Straatbeeld van Hofwijkstraat 11, 6825AK Arnhem
Hofwijkstraat 11
1967 · 101 m²
€ 397.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muiderslotstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.706 duidelijk in het hogere segment van Elsweide. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muiderslotstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderslotstraat 28 in Arnhem.

Wat is Muiderslotstraat 28 in Arnhem waard?
Muiderslotstraat 28 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.706 (bandbreedte € 812.861 – € 1.034.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsweide.
Wat is de vraagprijs van Muiderslotstraat 28 in Arnhem?
Muiderslotstraat 28 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 899.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderslotstraat 28 in Arnhem?
Voor Muiderslotstraat 28 adviseren wij een bod van € 950.610 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderslotstraat 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderslotstraat 28 in Arnhem bedragen € 4.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderslotstraat 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderslotstraat 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderslotstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsweide is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Muiderslotstraat 28 ligt rond € 923.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderslotstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Muiderslotstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.