Huiswaardemeter

Woningwaarde Annenhof 19-3

6825AW Arnhem

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.611
+1,0%
[ € 347.258 – € 441.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.482[ € 363.358 – € 401.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.125[ € 386.250 – € 426.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Annenhof 19-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.611 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds september +0,1%
+€ 3.92012 maanden +1,0%
€ -11.21612 mnd vs. NL -2,9%
Annenhof 19-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.611 voor Annenhof 19-3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annenhof 19-3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.125. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.611.

Verwachte verkoopprijs Annenhof 19-3
€ 407.125[ € 386.250 – € 426.907 ]
Verkoper houdt over€ 401.397−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.418+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annenhof 19-3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Annenhof 19-3
Onder gem. in buurt ElsweideBoven gem.
€ 382.482[ € 363.358 – € 401.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsweide
€ 658.400[ € 400.000 – € 847.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annenhof 19-3 adviseren wij in een bod van € 407.125, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.482 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.611+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.125+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.481+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annenhof 19-3 zal in bij een vraagprijs van € 382.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annenhof 19-3 in Arnhem bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 394.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annenhof 19-3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.611
Verwachte verkoopprijs€ 407.125
Verwachte vraagprijs€ 382.482
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtElsweide→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsweide besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (44%)
D (16%)
E (3%)
G (2%)

Wonen in Elsweide

Elsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijkstraat 11, 6825AK Arnhem
Hofwijkstraat 11
1967 · 101 m²
€ 401.553
Straatbeeld van Hardenbroeklaan 8, 6825AH Arnhem
Hardenbroeklaan 8
1967 · 101 m²
€ 386.973
Straatbeeld van Sterkenburglaan 4, 6825AJ Arnhem
Sterkenburglaan 4
1968 · 142 m²
€ 582.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annenhof 19-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsweide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annenhof 19-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annenhof 19-3 in Arnhem.

Wat is Annenhof 19-3 in Arnhem waard?
Annenhof 19-3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.611 (bandbreedte € 347.258 – € 441.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annenhof 19-3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Annenhof 19-3 in Arnhem is in oktober 2026 € 382.482 (bandbreedte € 363.358 – € 401.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Annenhof 19-3 in Arnhem?
Voor Annenhof 19-3 adviseren wij een bod van € 407.125 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annenhof 19-3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Annenhof 19-3 in Arnhem bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annenhof 19-3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annenhof 19-3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annenhof 19-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsweide is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Annenhof 19-3 ligt rond € 394.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annenhof 19-3?
Huishoudens in de buurt van Annenhof 19-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsweide heeft 13% van de woningen zonnepanelen.