Huiswaardemeter

Woningwaarde Malsenlaan 11

6825BZ Arnhem

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.396
+1,0%
[ € 406.908 – € 517.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.304[ € 426.839 – € 471.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.869[ € 451.596 – € 499.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Malsenlaan 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.396 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.59412 maanden +1,0%
€ -13.14212 mnd vs. NL -2,9%
Malsenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.396 voor Malsenlaan 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malsenlaan 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.869. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.396.

Verwachte verkoopprijs Malsenlaan 11
€ 475.869[ € 451.596 – € 499.132 ]
Verkoper houdt over€ 469.384−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.536+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malsenlaan 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Malsenlaan 11
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 449.304[ € 426.839 – € 471.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malsenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 475.869, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.304 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.396+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.869+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.662+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malsenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 449.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malsenlaan 11 in Arnhem bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 462.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malsenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.396
Verwachte verkoopprijs€ 475.869
Verwachte vraagprijs€ 449.304
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkelenburglaan 4, 6825DJ Arnhem
Kinkelenburglaan 4
1966 · 130 m²
€ 414.742
Straatbeeld van Doorwerthlaan 3, 6825EW Arnhem
Doorwerthlaan 3
1965 · 105 m²
€ 334.382
Straatbeeld van Singravenlaan 7, 6825BE Arnhem
Singravenlaan 7
1964 · 102 m²
€ 360.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malsenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.396 duidelijk in het hogere segment van Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malsenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malsenlaan 11 in Arnhem.

Wat is Malsenlaan 11 in Arnhem waard?
Malsenlaan 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.396 (bandbreedte € 406.908 – € 517.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malsenlaan 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Malsenlaan 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 449.304 (bandbreedte € 426.839 – € 471.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Malsenlaan 11 in Arnhem?
Voor Malsenlaan 11 adviseren wij een bod van € 475.869 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malsenlaan 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Malsenlaan 11 in Arnhem bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malsenlaan 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malsenlaan 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malsenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Malsenlaan 11 ligt rond € 462.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malsenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Malsenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.