Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 4, 6825DJ Arnhem

Woningwaarde Kinkelenburglaan 4

6825DJ Arnhem

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.202
+0,1%
[ € 360.978 – € 459.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.641[ € 378.709 – € 418.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.098[ € 400.674 – € 442.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkelenburglaan 4 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.202 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds mei +0,1%
+€ 47712 maanden +0,1%
€ -16.89812 mnd vs. NL -4,1%
Kinkelenburglaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.202 voor Kinkelenburglaan 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkelenburglaan 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.098. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.202.

Verwachte verkoopprijs Kinkelenburglaan 4
€ 422.098[ € 400.674 – € 442.850 ]
Verkoper houdt over€ 416.205−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.690+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkelenburglaan 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkelenburglaan 4
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 398.641[ € 378.709 – € 418.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 280.083[ € 209.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkelenburglaan 4 adviseren wij in een bod van € 422.098, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.641 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.202+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.098+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.203+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkelenburglaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkelenburglaan 4 in Arnhem bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 410.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkelenburglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.202
Verwachte verkoopprijs€ 422.098
Verwachte vraagprijs€ 398.641
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorwerthlaan 3, 6825EW Arnhem
Doorwerthlaan 3
1965 · 105 m²
€ 330.721
Straatbeeld van Wildenborglaan 6-6, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 6-6
1969 · 91 m²
€ 293.395
Straatbeeld van Matenalaan 121, 6825DT Arnhem
Matenalaan 121
1967 · 68 m²
€ 244.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinkelenburglaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.202 duidelijk in het hogere segment van Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kinkelenburglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkelenburglaan 4 in Arnhem.

Wat is Kinkelenburglaan 4 in Arnhem waard?
Kinkelenburglaan 4 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.202 (bandbreedte € 360.978 – € 459.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkelenburglaan 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kinkelenburglaan 4 in Arnhem is in juni 2026 € 398.641 (bandbreedte € 378.709 – € 418.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkelenburglaan 4 in Arnhem?
Voor Kinkelenburglaan 4 adviseren wij een bod van € 422.098 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkelenburglaan 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkelenburglaan 4 in Arnhem bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkelenburglaan 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkelenburglaan 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkelenburglaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kinkelenburglaan 4 ligt rond € 410.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkelenburglaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kinkelenburglaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.