Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijenburglaan 81

6825CC Arnhem

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.799
+0,1%
[ € 226.863 – € 288.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.763[ € 237.275 – € 262.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.793[ € 252.461 – € 279.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijenburglaan 81 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.799 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 214Sinds mei +0,1%
+€ 30012 maanden +0,1%
€ -10.62012 mnd vs. NL -4,1%
Wijenburglaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.799 voor Wijenburglaan 81 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijenburglaan 81 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.793. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.799.

Verwachte verkoopprijs Wijenburglaan 81
€ 265.793[ € 252.461 – € 279.035 ]
Verkoper houdt over€ 261.619−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.259+€ 7.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.619

Wat is de vraagprijs?

Wijenburglaan 81 in Arnhem staat in te koop voor € 249.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Vraagprijs Wijenburglaan 81
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 249.763[ € 237.275 – € 262.251 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 286.406[ € 237.500 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijenburglaan 81 adviseren wij in een bod van € 265.793, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 249.763 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.799+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.793+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.083+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijenburglaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 249.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijenburglaan 81 in Arnhem bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 257.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijenburglaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.799
Verwachte verkoopprijs€ 265.793
Vraagprijs€ 249.763
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (33%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matenalaan 121, 6825DT Arnhem
Matenalaan 121
1967 · 68 m²
€ 244.452
Straatbeeld van Engelenburgstraat 46, 6825KP Arnhem
Engelenburgstraat 46
1967 · 67 m²
€ 230.976
Straatbeeld van Weldamlaan 30, 6825BX Arnhem
Weldamlaan 30
1970 · 63 m²
€ 251.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.799 is Wijenburglaan 81 een van de meer betaalbare woningen in Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijenburglaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijenburglaan 81 in Arnhem.

Wat is Wijenburglaan 81 in Arnhem waard?
Wijenburglaan 81 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.799 (bandbreedte € 226.863 – € 288.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de vraagprijs van Wijenburglaan 81 in Arnhem?
Wijenburglaan 81 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 249.763. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijenburglaan 81 in Arnhem?
Voor Wijenburglaan 81 adviseren wij een bod van € 265.793 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijenburglaan 81 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wijenburglaan 81 in Arnhem bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijenburglaan 81 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijenburglaan 81 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijenburglaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Wijenburglaan 81 ligt rond € 257.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijenburglaan 81?
Huishoudens in de buurt van Wijenburglaan 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.