Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijenburglaan 165

6825CG Arnhem

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.524
+1,0%
[ € 224.861 – € 286.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.622[ € 235.241 – € 260.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.678[ € 250.296 – € 276.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijenburglaan 165 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.524 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 213Sinds september +0,1%
+€ 2.53912 maanden +1,0%
€ -7.26212 mnd vs. NL -2,9%
Wijenburglaan 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.524 voor Wijenburglaan 165 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijenburglaan 165 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.678. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.524.

Verwachte verkoopprijs Wijenburglaan 165
€ 263.678[ € 250.296 – € 276.643 ]
Verkoper houdt over€ 259.528−€ 4.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.102+€ 7.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijenburglaan 165 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Wijenburglaan 165
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 247.622[ € 235.241 – € 260.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.459 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijenburglaan 165 adviseren wij in een bod van € 263.678, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.622 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.524+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.678+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.862+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijenburglaan 165 zal in bij een vraagprijs van € 247.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijenburglaan 165 in Arnhem bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 255.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijenburglaan 165

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.524
Verwachte verkoopprijs€ 263.678
Verwachte vraagprijs€ 247.622
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijenburglaan 91, 6825CD Arnhem
Wijenburglaan 91
1965 · 68 m²
€ 257.028
Straatbeeld van Kraaiensteinlaan 25, 6825DA Arnhem
Kraaiensteinlaan 25
1966 · 68 m²
€ 258.322
Straatbeeld van Matenalaan 121, 6825DT Arnhem
Matenalaan 121
1967 · 68 m²
€ 244.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.524 is Wijenburglaan 165 een van de meer betaalbare woningen in Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijenburglaan 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijenburglaan 165 in Arnhem.

Wat is Wijenburglaan 165 in Arnhem waard?
Wijenburglaan 165 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.524 (bandbreedte € 224.861 – € 286.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijenburglaan 165 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wijenburglaan 165 in Arnhem is in oktober 2026 € 247.622 (bandbreedte € 235.241 – € 260.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijenburglaan 165 in Arnhem?
Voor Wijenburglaan 165 adviseren wij een bod van € 263.678 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijenburglaan 165 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wijenburglaan 165 in Arnhem bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijenburglaan 165 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijenburglaan 165 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijenburglaan 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Wijenburglaan 165 ligt rond € 255.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijenburglaan 165?
Huishoudens in de buurt van Wijenburglaan 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.