Huiswaardemeter

Woningwaarde Kellendonkstraat 11

6825CM Arnhem

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.447
+1,0%
[ € 358.553 – € 456.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.906[ € 376.111 – € 415.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.324[ € 397.925 – € 439.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Kellendonkstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.447 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,1%
+€ 4.04812 maanden +1,0%
€ -11.58012 mnd vs. NL -2,9%
Kellendonkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.447 voor Kellendonkstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kellendonkstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.324. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.447.

Verwachte verkoopprijs Kellendonkstraat 11
€ 419.324[ € 397.925 – € 439.812 ]
Verkoper houdt over€ 413.461−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.860+€ 10.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kellendonkstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Kellendonkstraat 11
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 395.906[ € 376.111 – € 415.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kellendonkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 419.324, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.906 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.447+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.324+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.290+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kellendonkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kellendonkstraat 11 in Arnhem bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 407.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kellendonkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.447
Verwachte verkoopprijs€ 419.324
Verwachte vraagprijs€ 395.906
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorwerthlaan 3, 6825EW Arnhem
Doorwerthlaan 3
1965 · 105 m²
€ 334.382
Straatbeeld van Singravenlaan 7, 6825BE Arnhem
Singravenlaan 7
1964 · 102 m²
€ 360.821
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 4, 6825DJ Arnhem
Kinkelenburglaan 4
1966 · 130 m²
€ 414.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kellendonkstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.447 duidelijk in het hogere segment van Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kellendonkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kellendonkstraat 11 in Arnhem.

Wat is Kellendonkstraat 11 in Arnhem waard?
Kellendonkstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.447 (bandbreedte € 358.553 – € 456.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kellendonkstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kellendonkstraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 395.906 (bandbreedte € 376.111 – € 415.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Kellendonkstraat 11 in Arnhem?
Voor Kellendonkstraat 11 adviseren wij een bod van € 419.324 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kellendonkstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kellendonkstraat 11 in Arnhem bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kellendonkstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kellendonkstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kellendonkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kellendonkstraat 11 ligt rond € 407.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kellendonkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kellendonkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.