Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudensteinstraat 7

6825CP Arnhem

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.085
+1,0%
[ € 250.875 – € 319.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.135[ € 262.328 – € 289.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.325[ € 279.379 – € 308.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudensteinstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.085 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 237Sinds september +0,1%
+€ 2.83212 maanden +1,0%
€ -8.10312 mnd vs. NL -2,9%
Goudensteinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.085 voor Goudensteinstraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudensteinstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.325. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.085.

Verwachte verkoopprijs Goudensteinstraat 7
€ 294.325[ € 279.379 – € 308.788 ]
Verkoper houdt over€ 289.837−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.362+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudensteinstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Goudensteinstraat 7
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 276.135[ € 262.328 – € 289.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudensteinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 294.325, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.135 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.085+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.325+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.041+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudensteinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 276.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudensteinstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 285.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudensteinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.085
Verwachte verkoopprijs€ 294.325
Verwachte vraagprijs€ 276.135
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldamlaan 30, 6825BX Arnhem
Weldamlaan 30
1970 · 63 m²
€ 273.119
Straatbeeld van Engelenburgstraat 46, 6825KP Arnhem
Engelenburgstraat 46
1967 · 67 m²
€ 233.532
Straatbeeld van Kraaiensteinlaan 25, 6825DA Arnhem
Kraaiensteinlaan 25
1966 · 68 m²
€ 258.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudensteinstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Over het Lange Water willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudensteinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudensteinstraat 7 in Arnhem.

Wat is Goudensteinstraat 7 in Arnhem waard?
Goudensteinstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.085 (bandbreedte € 250.875 – € 319.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudensteinstraat 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Goudensteinstraat 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 276.135 (bandbreedte € 262.328 – € 289.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudensteinstraat 7 in Arnhem?
Voor Goudensteinstraat 7 adviseren wij een bod van € 294.325 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudensteinstraat 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Goudensteinstraat 7 in Arnhem bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudensteinstraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudensteinstraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudensteinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Goudensteinstraat 7 ligt rond € 285.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudensteinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Goudensteinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.