Huiswaardemeter

Woningwaarde Magerhorststraat 7

6825DK Arnhem

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.038
+0,3%
[ € 357.313 – € 454.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.628[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Magerhorststraat 7 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.038 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds juli +0,1%
+€ 1.39812 maanden +0,3%
€ -12.89412 mnd vs. NL -3,2%
Magerhorststraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.038 voor Magerhorststraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magerhorststraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.628. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.038.

Verwachte verkoopprijs Magerhorststraat 7
€ 418.628[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 412.773−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.151+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.773

Wat is de vraagprijs?

Magerhorststraat 7 in Arnhem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Vraagprijs Magerhorststraat 7
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 301.167[ € 235.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magerhorststraat 7 adviseren wij in een bod van € 418.628, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.038+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.628+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.559+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magerhorststraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magerhorststraat 7 in Arnhem bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 406.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magerhorststraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.038
Verwachte verkoopprijs€ 418.628
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorwerthlaan 3, 6825EW Arnhem
Doorwerthlaan 3
1965 · 105 m²
€ 334.382
Straatbeeld van Singravenlaan 7, 6825BE Arnhem
Singravenlaan 7
1964 · 102 m²
€ 360.821
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 4, 6825DJ Arnhem
Kinkelenburglaan 4
1966 · 130 m²
€ 414.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magerhorststraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.038 duidelijk in het hogere segment van Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magerhorststraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magerhorststraat 7 in Arnhem.

Wat is Magerhorststraat 7 in Arnhem waard?
Magerhorststraat 7 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.038 (bandbreedte € 357.313 – € 454.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de vraagprijs van Magerhorststraat 7 in Arnhem?
Magerhorststraat 7 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Magerhorststraat 7 in Arnhem?
Voor Magerhorststraat 7 adviseren wij een bod van € 418.628 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magerhorststraat 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Magerhorststraat 7 in Arnhem bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magerhorststraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magerhorststraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magerhorststraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Magerhorststraat 7 ligt rond € 406.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magerhorststraat 7?
Huishoudens in de buurt van Magerhorststraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.