Huiswaardemeter

Woningwaarde Verwoldelaan 39

6825EK Arnhem

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.961
+1,0%
[ € 305.326 – € 388.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.093[ € 319.288 – € 352.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.181[ € 340.042 – € 375.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Verwoldelaan 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.961 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 289Sinds september +0,1%
+€ 3.44712 maanden +1,0%
€ -9.86112 mnd vs. NL -2,9%
Verwoldelaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.961 voor Verwoldelaan 39 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verwoldelaan 39 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.181. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.961.

Verwachte verkoopprijs Verwoldelaan 39
€ 358.181[ € 340.042 – € 375.836 ]
Verkoper houdt over€ 352.991−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.495+€ 9.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verwoldelaan 39 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Verwoldelaan 39
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 336.093[ € 319.288 – € 352.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verwoldelaan 39 adviseren wij in een bod van € 358.181, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.093 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.961+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.181+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.090+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verwoldelaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 336.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verwoldelaan 39 in Arnhem bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 346.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verwoldelaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.961
Verwachte verkoopprijs€ 358.181
Verwachte vraagprijs€ 336.093
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildenborglaan 6-6, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 6-6
1969 · 91 m²
€ 293.264
Straatbeeld van Wildenborglaan 34-2, 6825GD Arnhem
Wildenborglaan 34-2
1969 · 91 m²
€ 283.851
Straatbeeld van Middachtensingel 13, 6825HG Arnhem
Middachtensingel 13
1963 · 93 m²
€ 400.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.961 zit Verwoldelaan 39 in het middensegment van Over het Lange Water — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verwoldelaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verwoldelaan 39 in Arnhem.

Wat is Verwoldelaan 39 in Arnhem waard?
Verwoldelaan 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.961 (bandbreedte € 305.326 – € 388.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verwoldelaan 39 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Verwoldelaan 39 in Arnhem is in oktober 2026 € 336.093 (bandbreedte € 319.288 – € 352.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Verwoldelaan 39 in Arnhem?
Voor Verwoldelaan 39 adviseren wij een bod van € 358.181 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verwoldelaan 39 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Verwoldelaan 39 in Arnhem bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verwoldelaan 39 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verwoldelaan 39 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verwoldelaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Verwoldelaan 39 ligt rond € 346.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verwoldelaan 39?
Huishoudens in de buurt van Verwoldelaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.