Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildenborglaan 22

6825GC Arnhem

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.278
+1,0%
[ € 218.485 – € 278.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.995[ € 227.995 – € 251.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.847[ € 243.727 – € 269.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildenborglaan 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.278 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 206Sinds september +0,1%
+€ 2.46712 maanden +1,0%
€ -7.05612 mnd vs. NL -2,9%
Wildenborglaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.278 voor Wildenborglaan 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildenborglaan 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.847. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.278.

Verwachte verkoopprijs Wildenborglaan 22
€ 256.847[ € 243.727 – € 269.383 ]
Verkoper houdt over€ 252.772−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.134+€ 7.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildenborglaan 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Wildenborglaan 22
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 239.995[ € 227.995 – € 251.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildenborglaan 22 adviseren wij in een bod van € 256.847, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.995 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.278+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.847+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.689+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildenborglaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 239.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildenborglaan 22 in Arnhem bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 248.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildenborglaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.278
Verwachte verkoopprijs€ 256.847
Verwachte vraagprijs€ 239.995
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldamlaan 30, 6825BX Arnhem
Weldamlaan 30
1970 · 63 m²
€ 273.119
Straatbeeld van Engelenburgstraat 46, 6825KP Arnhem
Engelenburgstraat 46
1967 · 67 m²
€ 233.532
Straatbeeld van Matenalaan 121, 6825DT Arnhem
Matenalaan 121
1967 · 68 m²
€ 244.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.278 is Wildenborglaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wildenborglaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildenborglaan 22 in Arnhem.

Wat is Wildenborglaan 22 in Arnhem waard?
Wildenborglaan 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.278 (bandbreedte € 218.485 – € 278.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildenborglaan 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wildenborglaan 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 239.995 (bandbreedte € 227.995 – € 251.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildenborglaan 22 in Arnhem?
Voor Wildenborglaan 22 adviseren wij een bod van € 256.847 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildenborglaan 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wildenborglaan 22 in Arnhem bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildenborglaan 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildenborglaan 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildenborglaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Wildenborglaan 22 ligt rond € 248.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildenborglaan 22?
Huishoudens in de buurt van Wildenborglaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.