Huiswaardemeter

Woningwaarde Enserinkstraat 11

6825GP Arnhem

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.305
+1,0%
[ € 289.788 – € 368.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.075[ € 303.121 – € 335.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.863[ € 322.521 – € 356.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Enserinkstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.305 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 274Sinds september +0,1%
+€ 3.27212 maanden +1,0%
€ -9.35912 mnd vs. NL -2,9%
Enserinkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.305 voor Enserinkstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enserinkstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.863. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.305.

Verwachte verkoopprijs Enserinkstraat 11
€ 339.863[ € 322.521 – € 356.471 ]
Verkoper houdt over€ 334.875−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.810+€ 8.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enserinkstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Enserinkstraat 11
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 319.075[ € 303.121 – € 335.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enserinkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 339.863, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.075 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.305+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.863+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.856+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enserinkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 319.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enserinkstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 329.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enserinkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.305
Verwachte verkoopprijs€ 339.863
Verwachte vraagprijs€ 319.075
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildenborglaan 6-6, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 6-6
1969 · 91 m²
€ 293.264
Straatbeeld van Wildenborglaan 34-2, 6825GD Arnhem
Wildenborglaan 34-2
1969 · 91 m²
€ 283.851
Straatbeeld van Middachtensingel 13, 6825HG Arnhem
Middachtensingel 13
1963 · 93 m²
€ 400.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.305 zit Enserinkstraat 11 in het middensegment van Over het Lange Water — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Enserinkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enserinkstraat 11 in Arnhem.

Wat is Enserinkstraat 11 in Arnhem waard?
Enserinkstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.305 (bandbreedte € 289.788 – € 368.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enserinkstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Enserinkstraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 319.075 (bandbreedte € 303.121 – € 335.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Enserinkstraat 11 in Arnhem?
Voor Enserinkstraat 11 adviseren wij een bod van € 339.863 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enserinkstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Enserinkstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enserinkstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enserinkstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enserinkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Enserinkstraat 11 ligt rond € 329.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enserinkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Enserinkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.