Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Waard 5-1

6825JK Arnhem

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.364
+1,0%
[ € 184.240 – € 234.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.392[ € 192.272 – € 212.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.577[ € 205.539 – € 227.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Waard 5-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.364 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 174Sinds september +0,1%
+€ 2.08012 maanden +1,0%
€ -5.95012 mnd vs. NL -2,9%
Hoge Waard 5-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.364 voor Hoge Waard 5-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Waard 5-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.577. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.364.

Verwachte verkoopprijs Hoge Waard 5-1
€ 216.577[ € 205.539 – € 227.175 ]
Verkoper houdt over€ 212.945−€ 3.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.059+€ 6.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Waard 5-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Waard 5-1
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 202.392[ € 192.272 – € 212.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Waard 5-1 adviseren wij in een bod van € 216.577, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.392 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.364+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.577+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.406+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Waard 5-1 zal in bij een vraagprijs van € 202.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Waard 5-1 in Arnhem bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 209.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Waard 5-1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.364
Verwachte verkoopprijs€ 216.577
Verwachte vraagprijs€ 202.392
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldamlaan 30, 6825BX Arnhem
Weldamlaan 30
1970 · 63 m²
€ 273.119
Straatbeeld van Engelenburgstraat 46, 6825KP Arnhem
Engelenburgstraat 46
1967 · 67 m²
€ 233.532
Straatbeeld van Kraaiensteinlaan 25, 6825DA Arnhem
Kraaiensteinlaan 25
1966 · 68 m²
€ 258.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.364 is Hoge Waard 5-1 een van de meer betaalbare woningen in Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Waard 5-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Waard 5-1 in Arnhem.

Wat is Hoge Waard 5-1 in Arnhem waard?
Hoge Waard 5-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.364 (bandbreedte € 184.240 – € 234.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Waard 5-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hoge Waard 5-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 202.392 (bandbreedte € 192.272 – € 212.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Waard 5-1 in Arnhem?
Voor Hoge Waard 5-1 adviseren wij een bod van € 216.577 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Waard 5-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Waard 5-1 in Arnhem bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Waard 5-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Waard 5-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Waard 5-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Waard 5-1 ligt rond € 209.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Waard 5-1?
Huishoudens in de buurt van Hoge Waard 5-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.