Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Slag 9-1

6825JW Arnhem

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.410
+1,0%
[ € 183.401 – € 233.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.447[ € 191.375 – € 211.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.613[ € 204.580 – € 226.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Slag 9-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.410 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 173Sinds september +0,1%
+€ 2.07112 maanden +1,0%
€ -5.92312 mnd vs. NL -2,9%
Wijde Slag 9-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.410 voor Wijde Slag 9-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Slag 9-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.613. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.410.

Verwachte verkoopprijs Wijde Slag 9-1
€ 215.613[ € 204.580 – € 226.114 ]
Verkoper houdt over€ 211.991−€ 3.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.075+€ 6.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Slag 9-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Slag 9-1
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 201.447[ € 191.375 – € 211.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Slag 9-1 adviseren wij in een bod van € 215.613, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 201.447 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.410+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.613+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.394+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Slag 9-1 zal in bij een vraagprijs van € 201.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Slag 9-1 in Arnhem bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 208.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Slag 9-1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.410
Verwachte verkoopprijs€ 215.613
Verwachte vraagprijs€ 201.447
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldamlaan 30, 6825BX Arnhem
Weldamlaan 30
1970 · 63 m²
€ 273.119
Straatbeeld van Engelenburgstraat 46, 6825KP Arnhem
Engelenburgstraat 46
1967 · 67 m²
€ 233.532
Straatbeeld van Kraaiensteinlaan 25, 6825DA Arnhem
Kraaiensteinlaan 25
1966 · 68 m²
€ 258.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.410 is Wijde Slag 9-1 een van de meer betaalbare woningen in Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijde Slag 9-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Slag 9-1 in Arnhem.

Wat is Wijde Slag 9-1 in Arnhem waard?
Wijde Slag 9-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.410 (bandbreedte € 183.401 – € 233.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Slag 9-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wijde Slag 9-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 201.447 (bandbreedte € 191.375 – € 211.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Slag 9-1 in Arnhem?
Voor Wijde Slag 9-1 adviseren wij een bod van € 215.613 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Slag 9-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Slag 9-1 in Arnhem bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Slag 9-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Slag 9-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Slag 9-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Slag 9-1 ligt rond € 208.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Slag 9-1?
Huishoudens in de buurt van Wijde Slag 9-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.