Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Werf 5

6825KB Arnhem

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.537
+1,0%
[ € 321.673 – € 409.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.293[ € 336.578 – € 372.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.138[ € 357.782 – € 395.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Werf 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.537 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 304Sinds september +0,1%
+€ 3.63212 maanden +1,0%
€ -10.38912 mnd vs. NL -2,9%
Kleine Werf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.537 voor Kleine Werf 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Werf 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.138. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.537.

Verwachte verkoopprijs Kleine Werf 5
€ 377.138[ € 357.782 – € 395.445 ]
Verkoper houdt over€ 371.739−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.831+€ 9.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Werf 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Werf 5
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 354.293[ € 336.578 – € 372.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Werf 5 adviseren wij in een bod van € 377.138, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.293 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.537+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.138+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.995+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Werf 5 zal in bij een vraagprijs van € 354.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Werf 5 in Arnhem bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 365.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Werf 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.537
Verwachte verkoopprijs€ 377.138
Verwachte vraagprijs€ 354.293
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doorwerthlaan 3, 6825EW Arnhem
Doorwerthlaan 3
1965 · 105 m²
€ 334.382
Straatbeeld van Singravenlaan 7, 6825BE Arnhem
Singravenlaan 7
1964 · 102 m²
€ 360.821
Straatbeeld van Kinkelenburglaan 4, 6825DJ Arnhem
Kinkelenburglaan 4
1966 · 130 m²
€ 414.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.537 ligt Kleine Werf 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Werf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Werf 5 in Arnhem.

Wat is Kleine Werf 5 in Arnhem waard?
Kleine Werf 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.537 (bandbreedte € 321.673 – € 409.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Werf 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kleine Werf 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 354.293 (bandbreedte € 336.578 – € 372.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Werf 5 in Arnhem?
Voor Kleine Werf 5 adviseren wij een bod van € 377.138 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Werf 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Werf 5 in Arnhem bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Werf 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Werf 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Werf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Werf 5 ligt rond € 365.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Werf 5?
Huishoudens in de buurt van Kleine Werf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.