Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannenburglaan 9

6825KK Arnhem

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.948
+1,0%
[ € 144.274 – € 183.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.509[ € 150.584 – € 166.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.573[ € 160.974 – € 177.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannenburglaan 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.948 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 136Sinds september +0,1%
+€ 1.62912 maanden +1,0%
€ -4.65912 mnd vs. NL -2,9%
Cannenburglaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.948 voor Cannenburglaan 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannenburglaan 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.573. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 163.948.

Verwachte verkoopprijs Cannenburglaan 9
€ 169.573[ € 160.974 – € 177.918 ]
Verkoper houdt over€ 166.458−€ 3.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.114+€ 5.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cannenburglaan 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Cannenburglaan 9
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 158.509[ € 150.584 – € 166.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannenburglaan 9 adviseren wij in een bod van € 169.573, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.509 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.948+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.573+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.052+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannenburglaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 158.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannenburglaan 9 in Arnhem bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 163.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 802
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannenburglaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.948
Verwachte verkoopprijs€ 169.573
Verwachte vraagprijs€ 158.509
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldamlaan 30, 6825BX Arnhem
Weldamlaan 30
1970 · 63 m²
€ 273.119
Straatbeeld van Engelenburgstraat 46, 6825KP Arnhem
Engelenburgstraat 46
1967 · 67 m²
€ 233.532
Straatbeeld van Matenalaan 121, 6825DT Arnhem
Matenalaan 121
1967 · 68 m²
€ 244.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.948 is Cannenburglaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cannenburglaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannenburglaan 9 in Arnhem.

Wat is Cannenburglaan 9 in Arnhem waard?
Cannenburglaan 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.948 (bandbreedte € 144.274 – € 183.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cannenburglaan 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Cannenburglaan 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 158.509 (bandbreedte € 150.584 – € 166.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannenburglaan 9 in Arnhem?
Voor Cannenburglaan 9 adviseren wij een bod van € 169.573 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannenburglaan 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Cannenburglaan 9 in Arnhem bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 802 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannenburglaan 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannenburglaan 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannenburglaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Cannenburglaan 9 ligt rond € 163.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannenburglaan 9?
Huishoudens in de buurt van Cannenburglaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.