Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenbeeklaan 5

6825KX Arnhem

41 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.161
+1,0%
[ € 130.382 – € 165.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.232[ € 136.070 – € 150.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.260[ € 145.459 – € 160.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenbeeklaan 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.161 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 123Sinds september +0,1%
+€ 1.47212 maanden +1,0%
€ -4.21112 mnd vs. NL -2,9%
Nijenbeeklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.161 voor Nijenbeeklaan 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenbeeklaan 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.260. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 148.161.

Verwachte verkoopprijs Nijenbeeklaan 5
€ 153.260[ € 145.459 – € 160.771 ]
Verkoper houdt over€ 150.324−€ 2.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.475+€ 5.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenbeeklaan 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenbeeklaan 5
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 143.232[ € 136.070 – € 150.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenbeeklaan 5 adviseren wij in een bod van € 153.260, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 143.232 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.161+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.260+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.923+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenbeeklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 143.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenbeeklaan 5 in Arnhem bedragen € 804 per maand bij een woningwaarde van € 148.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 725
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 804
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenbeeklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.161
Verwachte verkoopprijs€ 153.260
Verwachte vraagprijs€ 143.232
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldamlaan 30, 6825BX Arnhem
Weldamlaan 30
1970 · 63 m²
€ 273.119
Straatbeeld van Engelenburgstraat 46, 6825KP Arnhem
Engelenburgstraat 46
1967 · 67 m²
€ 233.532
Straatbeeld van Matenalaan 121, 6825DT Arnhem
Matenalaan 121
1967 · 68 m²
€ 244.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.161 is Nijenbeeklaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Over het Lange Water. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijenbeeklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenbeeklaan 5 in Arnhem.

Wat is Nijenbeeklaan 5 in Arnhem waard?
Nijenbeeklaan 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.161 (bandbreedte € 130.382 – € 165.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenbeeklaan 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Nijenbeeklaan 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 143.232 (bandbreedte € 136.070 – € 150.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenbeeklaan 5 in Arnhem?
Voor Nijenbeeklaan 5 adviseren wij een bod van € 153.260 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenbeeklaan 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenbeeklaan 5 in Arnhem bedragen € 804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 725 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenbeeklaan 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenbeeklaan 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenbeeklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Nijenbeeklaan 5 ligt rond € 148.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenbeeklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Nijenbeeklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.