Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaffelaarstraat 18

6825KZ Arnhem

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.597
+1,0%
[ € 287.405 – € 365.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.447[ € 300.625 – € 332.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.073[ € 319.865 – € 353.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaffelaarstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.597 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 272Sinds september +0,1%
+€ 3.24512 maanden +1,0%
€ -9.28212 mnd vs. NL -2,9%
Schaffelaarstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.597 voor Schaffelaarstraat 18 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaffelaarstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.073. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.597.

Verwachte verkoopprijs Schaffelaarstraat 18
€ 337.073[ € 319.865 – € 353.534 ]
Verkoper houdt over€ 332.115−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.964+€ 8.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaffelaarstraat 18 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Schaffelaarstraat 18
Onder gem. in buurt Over het Lange WaterBoven gem.
€ 316.447[ € 300.625 – € 332.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.304 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Over het Lange Water
€ 302.500[ € 249.500 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaffelaarstraat 18 adviseren wij in een bod van € 337.073, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.447 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.597+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.073+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.927+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaffelaarstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 316.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaffelaarstraat 18 in Arnhem bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 326.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaffelaarstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.597
Verwachte verkoopprijs€ 337.073
Verwachte vraagprijs€ 316.447
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOver het Lange Water→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Over het Lange Water besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Over het Lange Water

Over het Lange Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildenborglaan 6-6, 6825GB Arnhem
Wildenborglaan 6-6
1969 · 91 m²
€ 293.264
Straatbeeld van Wildenborglaan 34-2, 6825GD Arnhem
Wildenborglaan 34-2
1969 · 91 m²
€ 283.851
Straatbeeld van Middachtensingel 13, 6825HG Arnhem
Middachtensingel 13
1963 · 93 m²
€ 400.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.597 zit Schaffelaarstraat 18 in het middensegment van Over het Lange Water — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaffelaarstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaffelaarstraat 18 in Arnhem.

Wat is Schaffelaarstraat 18 in Arnhem waard?
Schaffelaarstraat 18 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.597 (bandbreedte € 287.405 – € 365.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Over het Lange Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaffelaarstraat 18 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Schaffelaarstraat 18 in Arnhem is in oktober 2026 € 316.447 (bandbreedte € 300.625 – € 332.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaffelaarstraat 18 in Arnhem?
Voor Schaffelaarstraat 18 adviseren wij een bod van € 337.073 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaffelaarstraat 18 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Schaffelaarstraat 18 in Arnhem bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaffelaarstraat 18 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaffelaarstraat 18 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaffelaarstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Over het Lange Water is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Schaffelaarstraat 18 ligt rond € 326.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaffelaarstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schaffelaarstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Over het Lange Water heeft 5% van de woningen zonnepanelen.