Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 11

6826BD Arnhem

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.365
+1,0%
[ € 358.481 – € 456.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.846[ € 376.054 – € 415.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.219[ € 397.865 – € 439.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.365 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,1%
+€ 4.04712 maanden +1,0%
€ -11.57812 mnd vs. NL -2,9%
Vechtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.365 voor Vechtstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.219. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.365.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 11
€ 419.219[ € 397.865 – € 439.745 ]
Verkoper houdt over€ 413.358−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.753+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 11
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 395.846[ € 376.054 – € 415.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 419.219, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.846 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.365+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.219+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.180+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 11 in Arnhem bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 407.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.365
Verwachte verkoopprijs€ 419.219
Verwachte vraagprijs€ 395.846
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelstraat 12, 6826BJ Arnhem
Berkelstraat 12
1997 · 95 m²
€ 306.401
Straatbeeld van Zaanstraat 10, 6826BG Arnhem
Zaanstraat 10
1997 · 95 m²
€ 411.600
Straatbeeld van Laan van Presikhaaf 20-2, 6826CG Arnhem
Laan van Presikhaaf 20-2
2009 · 102 m²
€ 380.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.365 duidelijk in het hogere segment van Presikhaaf I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 11 in Arnhem.

Wat is Vechtstraat 11 in Arnhem waard?
Vechtstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.365 (bandbreedte € 358.481 – € 456.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 395.846 (bandbreedte € 376.054 – € 415.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 11 in Arnhem?
Voor Vechtstraat 11 adviseren wij een bod van € 419.219 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 11 in Arnhem bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 11 ligt rond € 407.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.