Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 15

6826BD Arnhem

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.604
+1,0%
[ € 327.892 – € 417.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.002[ € 342.952 – € 379.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.579[ € 364.901 – € 403.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.604 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds september +0,1%
+€ 3.70212 maanden +1,0%
€ -10.59012 mnd vs. NL -2,9%
Vechtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.604 voor Vechtstraat 15 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.579. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.604.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 15
€ 384.579[ € 364.901 – € 403.311 ]
Verkoper houdt over€ 379.099−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.421+€ 9.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 15
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 361.002[ € 342.952 – € 379.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 333.571[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 384.579, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.002 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.604+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.579+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.808+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 361.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 15 in Arnhem bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 372.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.604
Verwachte verkoopprijs€ 384.579
Verwachte vraagprijs€ 361.002
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelstraat 12, 6826BJ Arnhem
Berkelstraat 12
1997 · 95 m²
€ 306.401
Straatbeeld van Zaanstraat 10, 6826BG Arnhem
Zaanstraat 10
1997 · 95 m²
€ 411.600
Straatbeeld van Laan van Presikhaaf 20-2, 6826CG Arnhem
Laan van Presikhaaf 20-2
2009 · 102 m²
€ 380.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.604 ligt Vechtstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Presikhaaf I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 15 in Arnhem.

Wat is Vechtstraat 15 in Arnhem waard?
Vechtstraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.604 (bandbreedte € 327.892 – € 417.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 15 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 15 in Arnhem is in oktober 2026 € 361.002 (bandbreedte € 342.952 – € 379.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 15 in Arnhem?
Voor Vechtstraat 15 adviseren wij een bod van € 384.579 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 15 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 15 in Arnhem bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 15 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 15 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 15 ligt rond € 372.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.