Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelstraat 6

6826BH Arnhem

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.539
+1,0%
[ € 269.754 – € 343.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.930[ € 282.084 – € 311.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.459[ € 300.419 – € 332.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelstraat 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.539 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 255Sinds september +0,1%
+€ 3.04512 maanden +1,0%
€ -8.71312 mnd vs. NL -2,9%
Berkelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.539 voor Berkelstraat 6 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelstraat 6 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.459. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.539.

Verwachte verkoopprijs Berkelstraat 6
€ 316.459[ € 300.419 – € 332.043 ]
Verkoper houdt over€ 311.728−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.938+€ 8.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelstraat 6 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelstraat 6
Onder gem. in Presikhaaf-WestBoven gem.
€ 296.930[ € 282.084 – € 311.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Presikhaaf-West
€ 349.167[ € 225.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 316.459, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.930 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.539+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.459+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.282+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 296.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelstraat 6 in Arnhem bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 306.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.539
Verwachte verkoopprijs€ 316.459
Verwachte vraagprijs€ 296.930
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtPresikhaaf I→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Presikhaaf I besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (16%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Presikhaaf I

Presikhaaf I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelstraat 12, 6826BJ Arnhem
Berkelstraat 12
1997 · 95 m²
€ 306.401
Straatbeeld van Zaanstraat 10, 6826BG Arnhem
Zaanstraat 10
1997 · 95 m²
€ 411.600
Straatbeeld van Laan van Presikhaaf 20-2, 6826CG Arnhem
Laan van Presikhaaf 20-2
2009 · 102 m²
€ 380.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Presikhaaf I willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelstraat 6 in Arnhem.

Wat is Berkelstraat 6 in Arnhem waard?
Berkelstraat 6 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.539 (bandbreedte € 269.754 – € 343.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Presikhaaf I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelstraat 6 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Berkelstraat 6 in Arnhem is in oktober 2026 € 296.930 (bandbreedte € 282.084 – € 311.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelstraat 6 in Arnhem?
Voor Berkelstraat 6 adviseren wij een bod van € 316.459 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelstraat 6 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelstraat 6 in Arnhem bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelstraat 6 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelstraat 6 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Presikhaaf I is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Berkelstraat 6 ligt rond € 306.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Berkelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Presikhaaf I heeft 1% van de woningen zonnepanelen.