Huiswaardemeter

Woningwaarde IJssellaan 270

6826DX Arnhem

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.923
+1,0%
[ € 281.532 – € 358.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.905[ € 294.410 – € 325.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.265[ € 313.547 – € 346.551 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssellaan 270 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.923 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 266Sinds september +0,1%
+€ 3.17812 maanden +1,0%
€ -9.09312 mnd vs. NL -2,9%
IJssellaan 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.923 voor IJssellaan 270 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssellaan 270 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.265. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.923.

Verwachte verkoopprijs IJssellaan 270
€ 330.265[ € 313.547 – € 346.551 ]
Verkoper houdt over€ 325.382−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.020+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssellaan 270 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs IJssellaan 270
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 309.905[ € 294.410 – € 325.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 254.800[ € 245.000 – € 269.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssellaan 270 adviseren wij in een bod van € 330.265, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.905 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.923+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.265+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.778+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssellaan 270 zal in bij een vraagprijs van € 309.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssellaan 270 in Arnhem bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 319.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssellaan 270

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.923
Verwachte verkoopprijs€ 330.265
Verwachte vraagprijs€ 309.905
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (54%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildemeestersplein 16, 6826LL Arnhem
Gildemeestersplein 16
1966 · 82 m²
€ 214.400
Straatbeeld van Gildemeestersplein 226, 6826LS Arnhem
Gildemeestersplein 226
1966 · 82 m²
€ 240.372
Straatbeeld van Hisveltplein 84, 6826LJ Arnhem
Hisveltplein 84
1964 · 82 m²
€ 307.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.923 ligt IJssellaan 270 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winkelcentrum. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJssellaan 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssellaan 270 in Arnhem.

Wat is IJssellaan 270 in Arnhem waard?
IJssellaan 270 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.923 (bandbreedte € 281.532 – € 358.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssellaan 270 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van IJssellaan 270 in Arnhem is in oktober 2026 € 309.905 (bandbreedte € 294.410 – € 325.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssellaan 270 in Arnhem?
Voor IJssellaan 270 adviseren wij een bod van € 330.265 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssellaan 270 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van IJssellaan 270 in Arnhem bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssellaan 270 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssellaan 270 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssellaan 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 199.000. De geschatte marktwaarde van IJssellaan 270 ligt rond € 319.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssellaan 270?
Huishoudens in de buurt van IJssellaan 270 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.