Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenstraat 38

6826MB Arnhem

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.116
+1,0%
[ € 264.982 – € 337.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.687[ € 277.103 – € 306.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.850[ € 295.115 – € 326.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.116 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 250Sinds september +0,1%
+€ 2.99212 maanden +1,0%
€ -8.55812 mnd vs. NL -2,9%
Schoutenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.116 voor Schoutenstraat 38 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 38 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.850. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.116.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 38
€ 310.850[ € 295.115 – € 326.179 ]
Verkoper houdt over€ 306.181−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.217+€ 8.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenstraat 38 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenstraat 38
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 291.687[ € 277.103 – € 306.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 254.800[ € 245.000 – € 269.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 310.850, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.687 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.116+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.850+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.393+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 291.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 38 in Arnhem bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 301.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.116
Verwachte verkoopprijs€ 310.850
Verwachte vraagprijs€ 291.687
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (54%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzestraat 158, 6826MR Arnhem
Hanzestraat 158
1966 · 104 m²
€ 293.017
Straatbeeld van Gildemeestersplein 16, 6826LL Arnhem
Gildemeestersplein 16
1966 · 82 m²
€ 214.400
Straatbeeld van Gildemeestersplein 226, 6826LS Arnhem
Gildemeestersplein 226
1966 · 82 m²
€ 240.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.116 ligt Schoutenstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winkelcentrum. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 38 in Arnhem.

Wat is Schoutenstraat 38 in Arnhem waard?
Schoutenstraat 38 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.116 (bandbreedte € 264.982 – € 337.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 38 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 38 in Arnhem is in oktober 2026 € 291.687 (bandbreedte € 277.103 – € 306.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 38 in Arnhem?
Voor Schoutenstraat 38 adviseren wij een bod van € 310.850 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 38 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 38 in Arnhem bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 38 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 38 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 38 ligt rond € 301.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.