Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzestraat 90

6826MP Arnhem

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.561
+1,0%
[ € 273.294 – € 347.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.004[ € 285.954 – € 316.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.421[ € 304.255 – € 336.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzestraat 90 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.561 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds september +0,1%
+€ 3.08512 maanden +1,0%
€ -8.82712 mnd vs. NL -2,9%
Hanzestraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.561 voor Hanzestraat 90 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzestraat 90 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.421. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.561.

Verwachte verkoopprijs Hanzestraat 90
€ 320.421[ € 304.255 – € 336.281 ]
Verkoper houdt over€ 315.646−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.979+€ 8.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzestraat 90 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzestraat 90
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 301.004[ € 285.954 – € 316.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 254.800[ € 245.000 – € 269.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzestraat 90 adviseren wij in een bod van € 320.421, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.004 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.561+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.421+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.442+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzestraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 301.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzestraat 90 in Arnhem bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 310.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzestraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.561
Verwachte verkoopprijs€ 320.421
Verwachte vraagprijs€ 301.004
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (54%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzestraat 158, 6826MR Arnhem
Hanzestraat 158
1966 · 104 m²
€ 293.017
Straatbeeld van Gildemeestersplein 16, 6826LL Arnhem
Gildemeestersplein 16
1966 · 82 m²
€ 214.400
Straatbeeld van Gildemeestersplein 226, 6826LS Arnhem
Gildemeestersplein 226
1966 · 82 m²
€ 240.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.561 ligt Hanzestraat 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winkelcentrum. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hanzestraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzestraat 90 in Arnhem.

Wat is Hanzestraat 90 in Arnhem waard?
Hanzestraat 90 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.561 (bandbreedte € 273.294 – € 347.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzestraat 90 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hanzestraat 90 in Arnhem is in oktober 2026 € 301.004 (bandbreedte € 285.954 – € 316.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzestraat 90 in Arnhem?
Voor Hanzestraat 90 adviseren wij een bod van € 320.421 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzestraat 90 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzestraat 90 in Arnhem bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzestraat 90 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzestraat 90 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzestraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Hanzestraat 90 ligt rond € 310.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzestraat 90?
Huishoudens in de buurt van Hanzestraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkelcentrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.