Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 8

6827AD Arnhem

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.969
+1,0%
[ € 142.533 – € 181.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.490[ € 148.666 – € 164.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.640[ € 159.073 – € 175.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.969 (€ 1.883 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 135Sinds september +0,1%
+€ 1.60912 maanden +1,0%
€ -4.60412 mnd vs. NL -2,9%
Badhuisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.969 voor Badhuisstraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.640. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 161.969.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 8
€ 167.640[ € 159.073 – € 175.817 ]
Verkoper houdt over€ 164.546−€ 3.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.143+€ 5.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.820 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 8
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 156.490[ € 148.666 – € 164.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.820[ € 1.729 – € 1.911 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 167.640, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 156.490 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.969+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.640+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.022+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 156.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 8 in Arnhem bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 161.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 792
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.969
Verwachte verkoopprijs€ 167.640
Verwachte vraagprijs€ 156.490
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtNieuwe Kadekwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kadekwartier besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Kadekwartier

Nieuwe Kadekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stokerstraat 138, 6827DJ Arnhem
Stokerstraat 138
2024 · 60 m²
€ 321.911
Straatbeeld van Westervoortsedijk 26A, 6827AS Arnhem
Westervoortsedijk 26A
2023 · 113 m²
€ 550.667
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 104A, 6827AN Arnhem
Van Oldenbarneveldtstraat 104A
2023 · 126 m²
€ 637.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.969 is Badhuisstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kadekwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 8 in Arnhem.

Wat is Badhuisstraat 8 in Arnhem waard?
Badhuisstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.969 (bandbreedte € 142.533 – € 181.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kadekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 156.490 (bandbreedte € 148.666 – € 164.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 8 in Arnhem?
Voor Badhuisstraat 8 adviseren wij een bod van € 167.640 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 8 in Arnhem bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 792 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kadekwartier is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 8 ligt rond € 161.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Kadekwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.