Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 104, 6827AN Arnhem

Woningwaarde Van Oldenbarneveldtstraat 104

6827AN Arnhem

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.173
+1,0%
[ € 564.232 – € 718.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.840[ € 594.548 – € 657.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.882[ € 623.681 – € 689.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveldtstraat 104 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.173 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 533Sinds september +0,1%
+€ 6.37012 maanden +1,0%
€ -18.22312 mnd vs. NL -2,9%
Van Oldenbarneveldtstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.173 voor Van Oldenbarneveldtstraat 104 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 104 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.882. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.173.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveldtstraat 104
€ 656.882[ € 623.681 – € 689.331 ]
Verkoper houdt over€ 648.406−€ 8.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.170+€ 15.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 104 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveldtstraat 104
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 625.840[ € 594.548 – € 657.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveldtstraat 104 adviseren wij in een bod van € 656.882, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.840 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.173+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.882+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.726+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveldtstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 625.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveldtstraat 104 in Arnhem bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 641.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveldtstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.173
Verwachte verkoopprijs€ 656.882
Verwachte vraagprijs€ 625.840
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtNieuwe Kadekwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kadekwartier besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Kadekwartier

Nieuwe Kadekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 104A, 6827AN Arnhem
Van Oldenbarneveldtstraat 104A
2023 · 126 m²
€ 637.967
Straatbeeld van Thomas J. Witteroosstraat 9, 6827AN Arnhem
Thomas J. Witteroosstraat 9
2023 · 134 m²
€ 730.029
Straatbeeld van Westervoortsedijk 26A, 6827AS Arnhem
Westervoortsedijk 26A
2023 · 113 m²
€ 550.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenbarneveldtstraat 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.173 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Kadekwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveldtstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 104 in Arnhem.

Wat is Van Oldenbarneveldtstraat 104 in Arnhem waard?
Van Oldenbarneveldtstraat 104 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.173 (bandbreedte € 564.232 – € 718.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kadekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 104 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 104 in Arnhem is in oktober 2026 € 625.840 (bandbreedte € 594.548 – € 657.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveldtstraat 104 in Arnhem?
Voor Van Oldenbarneveldtstraat 104 adviseren wij een bod van € 656.882 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 104 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 104 in Arnhem bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 104 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 104 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kadekwartier is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 104 ligt rond € 641.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveldtstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Kadekwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.