Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thomas J. Witteroosstraat 9, 6827AN Arnhem

Woningwaarde Thomas J. Witteroosstraat 9

6827AN Arnhem

Te koop
134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.029
+1,0%
[ € 642.426 – € 817.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.139[ € 711.854 – € 786.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas J. Witteroosstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.029 (€ 5.448 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,1%
+€ 7.25312 maanden +1,0%
€ -20.74812 mnd vs. NL -2,9%
Thomas J. Witteroosstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.029 voor Thomas J. Witteroosstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas J. Witteroosstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.139. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 730.029.

Verwachte verkoopprijs Thomas J. Witteroosstraat 9
€ 747.139[ € 711.854 – € 786.786 ]
Verkoper houdt over€ 737.670−€ 9.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.232+€ 17.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.670

Wat is de vraagprijs?

Thomas J. Witteroosstraat 9 in Arnhem staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.336 per m².

Vraagprijs Thomas J. Witteroosstraat 9
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.336[ € 5.069 – € 5.603 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas J. Witteroosstraat 9 adviseren wij in een bod van € 747.139, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.029+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.139+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.496+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas J. Witteroosstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas J. Witteroosstraat 9 in Arnhem bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 730.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas J. Witteroosstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.029
Verwachte verkoopprijs€ 747.139
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtNieuwe Kadekwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kadekwartier besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Kadekwartier

Nieuwe Kadekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 104, 6827AN Arnhem
Van Oldenbarneveldtstraat 104
2023 · 129 m²
€ 641.173
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 104A, 6827AN Arnhem
Van Oldenbarneveldtstraat 104A
2023 · 126 m²
€ 637.967
Straatbeeld van Thomas J. Witteroosstraat 11, 6827AN Arnhem
Thomas J. Witteroosstraat 11
2023 · 146 m²
€ 651.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas J. Witteroosstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.029 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Kadekwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thomas J. Witteroosstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas J. Witteroosstraat 9 in Arnhem.

Wat is Thomas J. Witteroosstraat 9 in Arnhem waard?
Thomas J. Witteroosstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.029 (bandbreedte € 642.426 – € 817.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kadekwartier.
Wat is de vraagprijs van Thomas J. Witteroosstraat 9 in Arnhem?
Thomas J. Witteroosstraat 9 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas J. Witteroosstraat 9 in Arnhem?
Voor Thomas J. Witteroosstraat 9 adviseren wij een bod van € 747.139 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas J. Witteroosstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas J. Witteroosstraat 9 in Arnhem bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas J. Witteroosstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas J. Witteroosstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas J. Witteroosstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kadekwartier is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Thomas J. Witteroosstraat 9 ligt rond € 730.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas J. Witteroosstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Thomas J. Witteroosstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Kadekwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.