Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thomas J. Witteroosstraat 11, 6827AN Arnhem

Woningwaarde Thomas J. Witteroosstraat 11

6827AN Arnhem

146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.084
+0,1%
[ € 566.794 – € 721.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.111[ € 597.655 – € 660.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.413[ € 626.342 – € 692.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas J. Witteroosstraat 11 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.084 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds mei +0,1%
+€ 75012 maanden +0,1%
€ -26.53112 mnd vs. NL -4,1%
Thomas J. Witteroosstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.084 voor Thomas J. Witteroosstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas J. Witteroosstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.413. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.084.

Verwachte verkoopprijs Thomas J. Witteroosstraat 11
€ 659.413[ € 626.342 – € 692.274 ]
Verkoper houdt over€ 650.909−€ 8.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.751+€ 15.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas J. Witteroosstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas J. Witteroosstraat 11
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 629.111[ € 597.655 – € 660.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.094 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 344.000[ € 175.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas J. Witteroosstraat 11 adviseren wij in een bod van € 659.413, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 629.111 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.084+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.413+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.384+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas J. Witteroosstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 629.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas J. Witteroosstraat 11 in Arnhem bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 644.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas J. Witteroosstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.084
Verwachte verkoopprijs€ 659.413
Verwachte vraagprijs€ 629.111
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtNieuwe Kadekwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kadekwartier besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Kadekwartier

Nieuwe Kadekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ampèrestraat 19, 6827AZ Arnhem
Ampèrestraat 19
2015 · 140 m²
€ 643.310
Straatbeeld van Westervoortsedijk 26A, 6827AS Arnhem
Westervoortsedijk 26A
2023 · 113 m²
€ 544.638
Straatbeeld van Broekstraat 213, 6828PS Arnhem
Broekstraat 213
2004 · 148 m²
€ 562.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas J. Witteroosstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.084 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Kadekwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thomas J. Witteroosstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas J. Witteroosstraat 11 in Arnhem.

Wat is Thomas J. Witteroosstraat 11 in Arnhem waard?
Thomas J. Witteroosstraat 11 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.084 (bandbreedte € 566.794 – € 721.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kadekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas J. Witteroosstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Thomas J. Witteroosstraat 11 in Arnhem is in juni 2026 € 629.111 (bandbreedte € 597.655 – € 660.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas J. Witteroosstraat 11 in Arnhem?
Voor Thomas J. Witteroosstraat 11 adviseren wij een bod van € 659.413 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas J. Witteroosstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas J. Witteroosstraat 11 in Arnhem bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas J. Witteroosstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas J. Witteroosstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas J. Witteroosstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kadekwartier is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Thomas J. Witteroosstraat 11 ligt rond € 644.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas J. Witteroosstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Thomas J. Witteroosstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Kadekwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.