Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas J. Witteroosstraat 32

6827AZ Arnhem

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.067
+1,0%
[ € 306.299 – € 389.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.254[ € 320.391 – € 354.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.227[ € 340.896 – € 376.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas J. Witteroosstraat 32 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.067 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 289Sinds september +0,1%
+€ 3.45812 maanden +1,0%
€ -9.89312 mnd vs. NL -2,9%
Thomas J. Witteroosstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.067 voor Thomas J. Witteroosstraat 32 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas J. Witteroosstraat 32 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.227. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.067.

Verwachte verkoopprijs Thomas J. Witteroosstraat 32
€ 359.227[ € 340.896 – € 376.780 ]
Verkoper houdt over€ 354.026−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.562+€ 9.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas J. Witteroosstraat 32 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas J. Witteroosstraat 32
Onder gem. in Arnhemse BroekBoven gem.
€ 337.254[ € 320.391 – € 354.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Arnhemse Broek
€ 487.708[ € 315.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas J. Witteroosstraat 32 adviseren wij in een bod van € 359.227, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.254 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.067+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.227+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.188+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas J. Witteroosstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 337.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas J. Witteroosstraat 32 in Arnhem bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 348.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas J. Witteroosstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.067
Verwachte verkoopprijs€ 359.227
Verwachte vraagprijs€ 337.254
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtNieuwe Kadekwartier→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kadekwartier besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuwe Kadekwartier

Nieuwe Kadekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westervoortsedijk 26A, 6827AS Arnhem
Westervoortsedijk 26A
2023 · 113 m²
€ 550.667
Straatbeeld van Stokerstraat 138, 6827DJ Arnhem
Stokerstraat 138
2024 · 60 m²
€ 321.911
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 104A, 6827AN Arnhem
Van Oldenbarneveldtstraat 104A
2023 · 126 m²
€ 637.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas J. Witteroosstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kadekwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thomas J. Witteroosstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas J. Witteroosstraat 32 in Arnhem.

Wat is Thomas J. Witteroosstraat 32 in Arnhem waard?
Thomas J. Witteroosstraat 32 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.067 (bandbreedte € 306.299 – € 389.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kadekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas J. Witteroosstraat 32 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Thomas J. Witteroosstraat 32 in Arnhem is in oktober 2026 € 337.254 (bandbreedte € 320.391 – € 354.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas J. Witteroosstraat 32 in Arnhem?
Voor Thomas J. Witteroosstraat 32 adviseren wij een bod van € 359.227 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas J. Witteroosstraat 32 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas J. Witteroosstraat 32 in Arnhem bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas J. Witteroosstraat 32 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas J. Witteroosstraat 32 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas J. Witteroosstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kadekwartier is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Thomas J. Witteroosstraat 32 ligt rond € 348.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas J. Witteroosstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Thomas J. Witteroosstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Kadekwartier heeft 21% van de woningen zonnepanelen.