Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommelstraat 33-1

6828AJ Arnhem

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.243
+1,0%
[ € 352.214 – € 448.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.826[ € 369.385 – € 408.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.995[ € 391.179 – € 432.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelstraat 33-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.243 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds september +0,1%
+€ 3.97612 maanden +1,0%
€ -11.37612 mnd vs. NL -2,9%
Hommelstraat 33-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.243 voor Hommelstraat 33-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelstraat 33-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.995. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.243.

Verwachte verkoopprijs Hommelstraat 33-1
€ 411.995[ € 391.179 – € 432.355 ]
Verkoper houdt over€ 406.213−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.385+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommelstraat 33-1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Hommelstraat 33-1
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 388.826[ € 369.385 – € 408.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelstraat 33-1 adviseren wij in een bod van € 411.995, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.826 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.243+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.995+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.595+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelstraat 33-1 zal in bij een vraagprijs van € 388.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelstraat 33-1 in Arnhem bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 400.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelstraat 33-1

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.243
Verwachte verkoopprijs€ 411.995
Verwachte vraagprijs€ 388.826
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHommelstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelstraat besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hommelstraat

Hommelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 49, 6828DB Arnhem
Spijkerstraat 49
1912 · 133 m²
€ 516.458
Straatbeeld van Spijkerstraat 301A, 6828DJ Arnhem
Spijkerstraat 301A
1895 · 74 m²
€ 399.126
Straatbeeld van Boulevard Heuvelink 48-3, 6828KS Arnhem
Boulevard Heuvelink 48-3
1895 · 68 m²
€ 313.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommelstraat 33-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.243 duidelijk in het hogere segment van Hommelstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hommelstraat 33-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelstraat 33-1 in Arnhem.

Wat is Hommelstraat 33-1 in Arnhem waard?
Hommelstraat 33-1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.243 (bandbreedte € 352.214 – € 448.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommelstraat 33-1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hommelstraat 33-1 in Arnhem is in oktober 2026 € 388.826 (bandbreedte € 369.385 – € 408.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelstraat 33-1 in Arnhem?
Voor Hommelstraat 33-1 adviseren wij een bod van € 411.995 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelstraat 33-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelstraat 33-1 in Arnhem bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelstraat 33-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelstraat 33-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelstraat 33-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelstraat is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hommelstraat 33-1 ligt rond € 400.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommelstraat 33-1?
Huishoudens in de buurt van Hommelstraat 33-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelstraat heeft 0% van de woningen zonnepanelen.