Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerlaan 43A

6828EB Arnhem

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.486
+1,0%
[ € 345.388 – € 439.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.205[ € 361.195 – € 399.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.163[ € 384.673 – € 425.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerlaan 43A in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.486 (€ 5.304 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds september +0,1%
+€ 3.89912 maanden +1,0%
€ -11.15512 mnd vs. NL -2,9%
Spijkerlaan 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.486 voor Spijkerlaan 43A in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerlaan 43A in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.163. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.486.

Verwachte verkoopprijs Spijkerlaan 43A
€ 405.163[ € 384.673 – € 425.164 ]
Verkoper houdt over€ 399.456−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.416+€ 10.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerlaan 43A in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.138 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerlaan 43A
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 380.205[ € 361.195 – € 399.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.138[ € 4.881 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerlaan 43A adviseren wij in een bod van € 405.163, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.205 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.486+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.163+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.421+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerlaan 43A zal in bij een vraagprijs van € 380.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerlaan 43A in Arnhem bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 392.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerlaan 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.486
Verwachte verkoopprijs€ 405.163
Verwachte vraagprijs€ 380.205
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 49, 6828DB Arnhem
Spijkerstraat 49
1912 · 133 m²
€ 516.458
Straatbeeld van Singelstraat 15, 6828JN Arnhem
Singelstraat 15
1937 · 117 m²
€ 538.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerlaan 43A ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijkerbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spijkerlaan 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerlaan 43A in Arnhem.

Wat is Spijkerlaan 43A in Arnhem waard?
Spijkerlaan 43A in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.486 (bandbreedte € 345.388 – € 439.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerlaan 43A in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Spijkerlaan 43A in Arnhem is in oktober 2026 € 380.205 (bandbreedte € 361.195 – € 399.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerlaan 43A in Arnhem?
Voor Spijkerlaan 43A adviseren wij een bod van € 405.163 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerlaan 43A in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerlaan 43A in Arnhem bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerlaan 43A in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerlaan 43A in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerlaan 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerlaan 43A ligt rond € 392.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerlaan 43A?
Huishoudens in de buurt van Spijkerlaan 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.