Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spijkerstraat 49, 6828DB Arnhem

Woningwaarde Spijkerstraat 49

6828DB Arnhem

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.804
+0,1%
[ € 449.508 – € 572.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.950[ € 471.153 – € 520.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.103[ € 499.422 – € 551.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerstraat 49 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.804 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds mei +0,1%
+€ 59412 maanden +0,1%
€ -21.04212 mnd vs. NL -4,1%
Spijkerstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.804 voor Spijkerstraat 49 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerstraat 49 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.103. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.804.

Verwachte verkoopprijs Spijkerstraat 49
€ 526.103[ € 499.422 – € 551.993 ]
Verkoper houdt over€ 519.066−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.775+€ 12.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerstraat 49 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerstraat 49
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 495.950[ € 471.153 – € 520.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 395.615[ € 210.000 – € 755.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerstraat 49 adviseren wij in een bod van € 526.103, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.950 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.804+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.103+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.408+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 495.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerstraat 49 in Arnhem bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 510.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.804
Verwachte verkoopprijs€ 526.103
Verwachte vraagprijs€ 495.950
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard Heuvelink 48-3, 6828KS Arnhem
Boulevard Heuvelink 48-3
1895 · 68 m²
€ 309.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.804 ligt Spijkerstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spijkerstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerstraat 49 in Arnhem.

Wat is Spijkerstraat 49 in Arnhem waard?
Spijkerstraat 49 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.804 (bandbreedte € 449.508 – € 572.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerstraat 49 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Spijkerstraat 49 in Arnhem is in juni 2026 € 495.950 (bandbreedte € 471.153 – € 520.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerstraat 49 in Arnhem?
Voor Spijkerstraat 49 adviseren wij een bod van € 526.103 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerstraat 49 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerstraat 49 in Arnhem bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerstraat 49 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerstraat 49 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerstraat 49 ligt rond € 510.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Spijkerstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.