Woningwaarde Spijkerstraat 49

6828DB Arnhem

133 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 3.883Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 516.458

+0,3%

[ € 454.483 – € 578.433 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 501.440[ € 476.368 – € 526.512 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 531.926[ € 504.950 – € 558.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerstraat 49 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.458 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 1.77812 maanden +0,3%+0,3%

€ -16.40112 mnd vs. NL -3,2%-3,2%

Spijkerstraat 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.458 voor Spijkerstraat 49 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerstraat 49 in Arnhem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 531.926. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.458.

Verwachte verkoopprijs Spijkerstraat 49

€ 531.926[ € 504.950 – € 558.103 ]

Verkoper houdt over€ 524.825−€ 7.101 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 544.715+€ 12.789 kosten koper

Verkoopprijs€ 531.926

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 524.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerstraat 49 in Arnhem heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 501.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerstraat 49

Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.

€ 501.440[ € 476.368 – € 526.512 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]

Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt

€ 454.278[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerstraat 49 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 531.926, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.440 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.458+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 531.926+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 558.522+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerstraat 49 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 501.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerstraat 49 in Arnhem bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 516.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.659/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526

OZB€ 45

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.659

Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.458

Verwachte verkoopprijs€ 531.926

Verwachte vraagprijs€ 501.440

Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→

PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.180 kWh/jr)Elektriciteit(2.180 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (160 kWh/jr)Teruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (15%)

C (25%)

D (13%)

E (8%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation1,8 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Spijkerstraat 301A

1901 · 74 m²

€ 399.126

Boulevard Heuvelink 48-3

Boulevard Heuvelink 48-3

1895 · 68 m²

€ 313.282

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.458 duidelijk in het hogere segment van Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spijkerstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerstraat 49 in Arnhem.

Wat is Spijkerstraat 49 in Arnhem waard?

Spijkerstraat 49 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.458 (bandbreedte € 454.483 – € 578.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerstraat 49 in Arnhem?

De verwachte vraagprijs van Spijkerstraat 49 in Arnhem is in augustus 2026 € 501.440 (bandbreedte € 476.368 – € 526.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.

Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerstraat 49 in Arnhem?

Voor Spijkerstraat 49 adviseren wij een bod van € 531.926 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spijkerstraat 49 in Arnhem?

De geschatte bruto maandlasten van Spijkerstraat 49 in Arnhem bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerstraat 49 in Arnhem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spijkerstraat 49 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerstraat 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerstraat 49 ligt rond € 516.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spijkerstraat 49?

Huishoudens in de buurt van Spijkerstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.