Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommelstraat 51

6828AJ Arnhem

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.938
+1,0%
[ € 402.105 – € 511.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.017[ € 421.816 – € 466.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.235[ € 446.281 – € 493.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelstraat 51 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.938 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.54012 maanden +1,0%
€ -12.98612 mnd vs. NL -2,9%
Hommelstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.938 voor Hommelstraat 51 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelstraat 51 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.235. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.938.

Verwachte verkoopprijs Hommelstraat 51
€ 470.235[ € 446.281 – € 493.259 ]
Verkoper houdt over€ 463.812−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.790+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommelstraat 51 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Hommelstraat 51
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 444.017[ € 421.816 – € 466.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelstraat 51 adviseren wij in een bod van € 470.235, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.017 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.938+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.235+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.747+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 444.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelstraat 51 in Arnhem bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 456.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.938
Verwachte verkoopprijs€ 470.235
Verwachte vraagprijs€ 444.017
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHommelstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelstraat besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hommelstraat

Hommelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dullertstraat 13, 6828HJ Arnhem
Dullertstraat 13
1888 · 199 m²
€ 788.201
Straatbeeld van Spijkerstraat 49, 6828DB Arnhem
Spijkerstraat 49
1912 · 133 m²
€ 516.458
Straatbeeld van Emmastraat 67, 6828HD Arnhem
Emmastraat 67
1884 · 240 m²
€ 665.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommelstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.938 duidelijk in het hogere segment van Hommelstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hommelstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelstraat 51 in Arnhem.

Wat is Hommelstraat 51 in Arnhem waard?
Hommelstraat 51 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.938 (bandbreedte € 402.105 – € 511.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommelstraat 51 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hommelstraat 51 in Arnhem is in oktober 2026 € 444.017 (bandbreedte € 421.816 – € 466.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelstraat 51 in Arnhem?
Voor Hommelstraat 51 adviseren wij een bod van € 470.235 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelstraat 51 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelstraat 51 in Arnhem bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelstraat 51 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelstraat 51 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelstraat is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hommelstraat 51 ligt rond € 456.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommelstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Hommelstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelstraat heeft 0% van de woningen zonnepanelen.