Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommelstraat 50-1

6828AK Arnhem

Te koop
147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.050
+0,3%
[ € 475.244 – € 604.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.525[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelstraat 50-1 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 540.050 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 449Sinds juli +0,1%
+€ 1.86012 maanden +0,3%
€ -17.14912 mnd vs. NL -3,2%
Hommelstraat 50-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.050 voor Hommelstraat 50-1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelstraat 50-1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.525. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.050.

Verwachte verkoopprijs Hommelstraat 50-1
€ 555.525[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 548.164−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.786+€ 13.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.164

Wat is de vraagprijs?

Hommelstraat 50-1 in Arnhem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Hommelstraat 50-1
Onder gem. in buurt HommelstraatBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hommelstraat
€ 434.071[ € 250.000 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelstraat 50-1 adviseren wij in een bod van € 555.525, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.050+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.525+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.301+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelstraat 50-1 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelstraat 50-1 in Arnhem bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 540.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelstraat 50-1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.050
Verwachte verkoopprijs€ 555.525
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHommelstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelstraat besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hommelstraat

Hommelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenstraat 74-2, 6828CN Arnhem
Steenstraat 74-2
1950 · 95 m²
€ 437.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommelstraat 50-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.050 duidelijk in het hogere segment van Hommelstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hommelstraat 50-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelstraat 50-1 in Arnhem.

Wat is Hommelstraat 50-1 in Arnhem waard?
Hommelstraat 50-1 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.050 (bandbreedte € 475.244 – € 604.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelstraat.
Wat is de vraagprijs van Hommelstraat 50-1 in Arnhem?
Hommelstraat 50-1 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommelstraat 50-1 in Arnhem?
Voor Hommelstraat 50-1 adviseren wij een bod van € 555.525 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommelstraat 50-1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hommelstraat 50-1 in Arnhem bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommelstraat 50-1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommelstraat 50-1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelstraat 50-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelstraat is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hommelstraat 50-1 ligt rond € 540.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommelstraat 50-1?
Huishoudens in de buurt van Hommelstraat 50-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelstraat heeft 0% van de woningen zonnepanelen.