Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorwegstraat 73

6828AN Arnhem

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.680
+1,0%
[ € 316.518 – € 402.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.472[ € 331.048 – € 365.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.248[ € 352.235 – € 389.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorwegstraat 73 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.680 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds september +0,1%
+€ 3.57312 maanden +1,0%
€ -10.22312 mnd vs. NL -2,9%
Spoorwegstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.680 voor Spoorwegstraat 73 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorwegstraat 73 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.248. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.680.

Verwachte verkoopprijs Spoorwegstraat 73
€ 371.248[ € 352.235 – € 389.313 ]
Verkoper houdt over€ 365.914−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.823+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorwegstraat 73 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorwegstraat 73
Onder gem. in SpijkerkwartierBoven gem.
€ 348.472[ € 331.048 – € 365.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in Spijkerkwartier
€ 508.520[ € 239.500 – € 1.099.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorwegstraat 73 adviseren wij in een bod van € 371.248, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.472 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.680+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.248+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.810+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorwegstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 348.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorwegstraat 73 in Arnhem bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 359.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorwegstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.680
Verwachte verkoopprijs€ 371.248
Verwachte vraagprijs€ 348.472
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHommelstraat→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelstraat besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hommelstraat

Hommelstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 49, 6828DB Arnhem
Spijkerstraat 49
1912 · 133 m²
€ 516.458
Straatbeeld van Spijkerstraat 301A, 6828DJ Arnhem
Spijkerstraat 301A
1895 · 74 m²
€ 399.126
Straatbeeld van Boulevard Heuvelink 48-3, 6828KS Arnhem
Boulevard Heuvelink 48-3
1895 · 68 m²
€ 313.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.680 ligt Spoorwegstraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hommelstraat. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorwegstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorwegstraat 73 in Arnhem.

Wat is Spoorwegstraat 73 in Arnhem waard?
Spoorwegstraat 73 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.680 (bandbreedte € 316.518 – € 402.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorwegstraat 73 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Spoorwegstraat 73 in Arnhem is in oktober 2026 € 348.472 (bandbreedte € 331.048 – € 365.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorwegstraat 73 in Arnhem?
Voor Spoorwegstraat 73 adviseren wij een bod van € 371.248 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorwegstraat 73 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorwegstraat 73 in Arnhem bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorwegstraat 73 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorwegstraat 73 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorwegstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelstraat is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Spoorwegstraat 73 ligt rond € 359.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorwegstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Spoorwegstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelstraat heeft 0% van de woningen zonnepanelen.