Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhorstenstraat 13

6828DV Arnhem

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.516
+1,0%
[ € 262.694 – € 334.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.120[ € 274.664 – € 303.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.218[ € 292.517 – € 323.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorstenstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.516 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds september +0,1%
+€ 2.96612 maanden +1,0%
€ -8.48412 mnd vs. NL -2,9%
Boekhorstenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.516 voor Boekhorstenstraat 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorstenstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.218. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.516.

Verwachte verkoopprijs Boekhorstenstraat 13
€ 308.218[ € 292.517 – € 323.308 ]
Verkoper houdt over€ 303.578−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.532+€ 8.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorstenstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorstenstraat 13
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 289.120[ € 274.664 – € 303.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorstenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 308.218, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.120 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.516+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.218+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.629+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorstenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 289.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorstenstraat 13 in Arnhem bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 298.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorstenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.516
Verwachte verkoopprijs€ 308.218
Verwachte vraagprijs€ 289.120
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Nieuwe Land 19, 6828DZ Arnhem
Het Nieuwe Land 19
1985 · 57 m²
€ 282.710
Straatbeeld van Riethorsterstraat 9, 6828GD Arnhem
Riethorsterstraat 9
1985 · 80 m²
€ 449.552
Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 274.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.516 is Boekhorstenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekhorstenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorstenstraat 13 in Arnhem.

Wat is Boekhorstenstraat 13 in Arnhem waard?
Boekhorstenstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.516 (bandbreedte € 262.694 – € 334.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorstenstraat 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Boekhorstenstraat 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 289.120 (bandbreedte € 274.664 – € 303.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorstenstraat 13 in Arnhem?
Voor Boekhorstenstraat 13 adviseren wij een bod van € 308.218 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorstenstraat 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorstenstraat 13 in Arnhem bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorstenstraat 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorstenstraat 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorstenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorstenstraat 13 ligt rond € 298.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorstenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Boekhorstenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.