Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhorstenstraat 94

6828DV Arnhem

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.486
+1,0%
[ € 242.428 – € 308.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.889[ € 253.545 – € 280.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.360[ € 269.772 – € 298.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorstenstraat 94 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.486 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 229Sinds september +0,1%
+€ 2.73712 maanden +1,0%
€ -7.83012 mnd vs. NL -2,9%
Boekhorstenstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.486 voor Boekhorstenstraat 94 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorstenstraat 94 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.360. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.486.

Verwachte verkoopprijs Boekhorstenstraat 94
€ 284.360[ € 269.772 – € 298.168 ]
Verkoper houdt over€ 279.982−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.197+€ 7.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorstenstraat 94 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorstenstraat 94
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 266.889[ € 253.545 – € 280.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorstenstraat 94 adviseren wij in een bod van € 284.360, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.889 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.486+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.360+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.578+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorstenstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 266.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorstenstraat 94 in Arnhem bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 275.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorstenstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.486
Verwachte verkoopprijs€ 284.360
Verwachte vraagprijs€ 266.889
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 301A, 6828DJ Arnhem
Spijkerstraat 301A
1895 · 74 m²
€ 399.126
Straatbeeld van Velperbuitensingel 6-4, 6828CT Arnhem
Velperbuitensingel 6-4
1878 · 78 m²
€ 359.769
Straatbeeld van Spijkerstraat 148-2, 6828DR Arnhem
Spijkerstraat 148-2
1876 · 108 m²
€ 361.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.486 is Boekhorstenstraat 94 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekhorstenstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorstenstraat 94 in Arnhem.

Wat is Boekhorstenstraat 94 in Arnhem waard?
Boekhorstenstraat 94 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.486 (bandbreedte € 242.428 – € 308.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorstenstraat 94 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Boekhorstenstraat 94 in Arnhem is in oktober 2026 € 266.889 (bandbreedte € 253.545 – € 280.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorstenstraat 94 in Arnhem?
Voor Boekhorstenstraat 94 adviseren wij een bod van € 284.360 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorstenstraat 94 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorstenstraat 94 in Arnhem bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorstenstraat 94 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorstenstraat 94 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorstenstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorstenstraat 94 ligt rond € 275.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorstenstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Boekhorstenstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.