Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Nieuwe Land 101

6828DZ Arnhem

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.653
+1,0%
[ € 202.095 – € 257.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.037[ € 210.935 – € 233.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.530[ € 225.490 – € 249.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Nieuwe Land 101 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.653 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 191Sinds september +0,1%
+€ 2.28212 maanden +1,0%
€ -6.52712 mnd vs. NL -2,9%
Het Nieuwe Land 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.653 voor Het Nieuwe Land 101 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Nieuwe Land 101 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.530. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.653.

Verwachte verkoopprijs Het Nieuwe Land 101
€ 237.530[ € 225.490 – € 249.226 ]
Verkoper houdt over€ 233.667−€ 3.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.431+€ 6.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Nieuwe Land 101 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Het Nieuwe Land 101
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 222.037[ € 210.935 – € 233.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Nieuwe Land 101 adviseren wij in een bod van € 237.530, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.037 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.653+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.530+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.407+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Nieuwe Land 101 zal in bij een vraagprijs van € 222.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Nieuwe Land 101 in Arnhem bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 229.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Nieuwe Land 101

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.653
Verwachte verkoopprijs€ 237.530
Verwachte vraagprijs€ 222.037
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Nieuwe Land 19, 6828DZ Arnhem
Het Nieuwe Land 19
1985 · 57 m²
€ 282.710
Straatbeeld van Riethorsterstraat 9, 6828GD Arnhem
Riethorsterstraat 9
1985 · 80 m²
€ 449.552
Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 274.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.653 is Het Nieuwe Land 101 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Nieuwe Land 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Nieuwe Land 101 in Arnhem.

Wat is Het Nieuwe Land 101 in Arnhem waard?
Het Nieuwe Land 101 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.653 (bandbreedte € 202.095 – € 257.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Nieuwe Land 101 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Het Nieuwe Land 101 in Arnhem is in oktober 2026 € 222.037 (bandbreedte € 210.935 – € 233.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Nieuwe Land 101 in Arnhem?
Voor Het Nieuwe Land 101 adviseren wij een bod van € 237.530 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Nieuwe Land 101 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Het Nieuwe Land 101 in Arnhem bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Nieuwe Land 101 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Nieuwe Land 101 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Nieuwe Land 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Het Nieuwe Land 101 ligt rond € 229.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Nieuwe Land 101?
Huishoudens in de buurt van Het Nieuwe Land 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.