Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Nieuwe Land 45

6828DZ Arnhem

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.285
+1,0%
[ € 285.371 – € 363.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.245[ € 298.533 – € 329.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.646[ € 317.639 – € 351.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Nieuwe Land 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.285 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 270Sinds september +0,1%
+€ 3.22212 maanden +1,0%
€ -9.21612 mnd vs. NL -2,9%
Het Nieuwe Land 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.285 voor Het Nieuwe Land 45 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Nieuwe Land 45 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.646. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.285.

Verwachte verkoopprijs Het Nieuwe Land 45
€ 334.646[ € 317.639 – € 351.074 ]
Verkoper houdt over€ 329.715−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.489+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Nieuwe Land 45 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Het Nieuwe Land 45
Onder gem. in buurt SpijkerbuurtBoven gem.
€ 314.245[ € 298.533 – € 329.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spijkerbuurt
€ 487.941[ € 275.000 – € 959.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Nieuwe Land 45 adviseren wij in een bod van € 334.646, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.245 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.285+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.646+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.378+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Nieuwe Land 45 zal in bij een vraagprijs van € 314.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Nieuwe Land 45 in Arnhem bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 324.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Nieuwe Land 45

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.285
Verwachte verkoopprijs€ 334.646
Verwachte vraagprijs€ 314.245
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtSpijkerbuurt→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Spijkerbuurt

Spijkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riethorsterstraat 9, 6828GD Arnhem
Riethorsterstraat 9
1985 · 80 m²
€ 449.552
Straatbeeld van Het Nieuwe Land 19, 6828DZ Arnhem
Het Nieuwe Land 19
1985 · 57 m²
€ 282.710
Straatbeeld van Tuinstraat 134, 6828BE Arnhem
Tuinstraat 134
1985 · 58 m²
€ 274.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.285 is Het Nieuwe Land 45 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Nieuwe Land 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Nieuwe Land 45 in Arnhem.

Wat is Het Nieuwe Land 45 in Arnhem waard?
Het Nieuwe Land 45 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.285 (bandbreedte € 285.371 – € 363.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Nieuwe Land 45 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Het Nieuwe Land 45 in Arnhem is in oktober 2026 € 314.245 (bandbreedte € 298.533 – € 329.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Nieuwe Land 45 in Arnhem?
Voor Het Nieuwe Land 45 adviseren wij een bod van € 334.646 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Nieuwe Land 45 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Het Nieuwe Land 45 in Arnhem bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Nieuwe Land 45 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Nieuwe Land 45 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Nieuwe Land 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Het Nieuwe Land 45 ligt rond € 324.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Nieuwe Land 45?
Huishoudens in de buurt van Het Nieuwe Land 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijkerbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.